单位办理房产证的材料有哪些-法师兄

单位办理房产证的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:04:58 239 人看过

一、单位办理房产证的材料

1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。

2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)。

3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)。

4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。

5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。

6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)。

7、购房合同。

8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)。

9、完税证明(白纸裱贴好)。

10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

11、户口本(城镇户口)，流动人口婚育证明(户口不在城区的)。

二、企业房产证的特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。（二）单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同（正本）；2、购买发票（复印件）；3、竣工决算书（原件）；4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）。一、房产证土地使用权证办理程序（一）初始土地登记1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归

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