办理北京房产继承的程序-法师兄

办理北京房产继承的程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:53:49 74 人看过

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

赡养义务
北京怎么继承遗产

北京关于继承遗产的规定如下：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果继承人放弃继承，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；如果没有表示，视为接受继承。法律规定丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。一、法律上房产继承有期限吗法律上房产继承没有期限。继承规定如下：1、根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承；3、受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。法律规定，继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、

2023-06-27

246人看过
土地证
北京厂房继承后如何办理土地证

房子对于我们可谓是意义非凡，有房子才能为我们遮风挡雨，而且它也是家庭重要的固定财产。继承房产也是当今很多人关注的一个话题，究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。那么北京厂房继承后办理土地证需要什么材料?北京厂房继承后办理土地证的流程是什么?一、北京厂房继承后办理土地证需要什么材料?1、如果是国有出让性质，你可以凭办理的北京新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。2、需要携带北京继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。北京需要你缴纳土地评估总价30%-40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。二、北京厂房继承后办理土地证的流程是什么?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人

2023-05-08

116人看过
房产继承
房产继承税费最新规定北京

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标

2023-02-21

281人看过
继承公证
北京遗产继承公证在哪里办

一、北京遗产继承公证在哪里办？办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。具体如下：1.不涉及房产、车辆、土地的，继承公证在继承人所在地的县或区公证处办理。2.如果是涉及房产、车辆等不动产或准不动产的继承公证，应当到财产所在地的县或区公证处办理。另外，2016年7月5日司法部已经发布通知，取消了继承中强制公证的规定，所以继承人可以选择先办理公证再继承，也可以不办理公证直接继承。总而言之，要根据具体继承的财产内容来确定北京遗产继承公证在哪里办。二、涉外继承公证要怎么办理？1、涉外继承公证的管辖。涉外继承公证由在国内的继承人依据地或在国内的遗产所在地或在国内的遗产所在地涉外公证处管辖；凡涉及不动产的继承公证则由不动产所在地的公证处管辖。2、申请涉外继承公证应提交的材料。当事人申请此项公证应填写涉外公证申请表，注明办证目

2023-06-08

482人看过

继承诉讼
北京两限房如何继承

1、有遗嘱，且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。2、没有遗嘱，但继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。没有遗嘱，且继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。3、凭着法院出具的民事判决书（或民事调解书）或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书（或民事调解书），也没有继承公证书，房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。4、当继承发生时，对于共有房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。在北京两限房可以出租吗北京市两限房禁止擅自出租。两限房是严格禁止擅自出租的，一

2023-08-01

56人看过
房屋抵押
北京个人房屋抵押登记办理程序

让抵押权人在权属登记网上申请提交抵押房屋有关信息，打印抵押登记申请书并盖章受理三十日领证房屋抵押登记提交材料：1、房屋抵押登记申请书(网上打印)。2、房屋所有权证(原件和复印件一份)、共有的房屋还需提交房屋共有权证(原件和复印件一份)。3、共有权人同意抵押的书面意见(原件)。4、借款合同、抵押合同(原件)。5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)。6、抵押人的身份证明原件(核对原件，收取复印件)(如委托代理人申请登记，委托书必须公证，还需提交代理人身份证明原件及复印件一份);中国居民：身份证;其他有效证件：军官证，文职干部证，士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、中国护照;港澳同胞：香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证;台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明;外国人：护照+居留证或护照中文译本公证书原件;7、抵押权人为金融机构的，提交加盖公章的金融

2023-06-10

366人看过
公租房
北京公租房申请条件及办理程序

公租申请条件：申请人满18岁，主要城市有稳定的工作和收入来源，具有租金支付能力，没有符合政府规定收入限制的住宅人员，家庭人均住宅建筑面积在13平方米以下的住宅困难家庭，大中专学和职业学校毕业后就业但是，直系亲属除了主要城市有住房援助能力外。公租房申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。（一）有稳定工作是指：1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；3．在主城区退休的人员；4．国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费

2023-08-16

416人看过
遗嘱格式
非北京户口继承房产可过户吗

一、非北京户口继承房产可过户吗?非北京户口也可可以办理继承房产过户，遗产房过户和户口无关。过户的流程是：1、到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。2、房产评估4、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。1)被继承人的死亡证明：2)该套房屋的产权证明或其他凭证：3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4)继承人的身份证件。5、出新房产证二、房屋遗嘱应该怎么写?房产遗嘱格式范本立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;.(省略)以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：xx.本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。立遗嘱人xx(盖章、按手印)见证人：xx(签名盖章)x(

2023-04-16

446人看过

抵押登记
北京市房地产纠纷律师：北京市房地产抵押登记程序

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。抵押当事人登记时，应当提交下列文件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（三）抵押登记申请书；（四）国有土地使用证，《房屋所有权证》或《房地产所有权证》，以及《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的普通住房证明。（五）以预售商品房作为抵押的，应当提交有效的商品房预售合同；（6）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（七）能够证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；（八）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当审核抵押申请。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内书面答复是否准予登记，并发给登记证：（一）房地产依法以房屋所有权抵押的，由登记机关办理在原《房屋所有权证》上记载其他权利，由抵押人领取，并

2023-05-31

182人看过
遗产分割
北京继承纠纷

1、自行协商。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3、向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。一、60万父母赔偿金可以分多少钱原则上由死亡人的配套、子女、父母平均分配，但在法院审理中，配偶和子女有生活困难的，可以适当多分一点。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、民法典规定遗产分割无法协商时应该怎么办有遗嘱按遗嘱分配。没遗嘱，法定继承人父母、配偶、子女共同继承，可以平分或者

2023-06-26

337人看过
遗产分割
北京继承财产纠纷该如何处理

继承纠纷发生后，当事人可以在充分自愿的基础上，通过相互理解、相互迁就，就遗产分割的时间、方式和份额达成协议，然后按照协议分割遗产。虽然谈判是在争端双方之间进行的，但也必须遵循一定的原则：（1）平等和自愿的原则。协商不是解决民事纠纷的法定程序，只有在双方同意的情况下才能适用。此外经过谈判达成的协议必须在双方自愿的基础上达成；（2）合法性原则。辨别是非是协商的前提，判断是非的标准是法律政策的规定。协商达成的协议应当合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时可以放弃权利，不能将其视为非法。一、法院是如何调解离婚的？法院调解的原则，是指在进行调解活动和达成调解协议的过程中，审判人员和当事人应当共同遵守的基本准则。根据民事诉讼法的规定，法院调解应当遵守以下两个原则：(一)自愿原则自愿原则，是指进行调解工作和达成调解协议都必须以双方当事人完全自愿为前提，不能强迫。包括两个方面的内容在程序

2023-03-28

267人看过
扶养
夫妻继承房产程序

1、所有具有第一继承人资格的人到XX市任一公证处做房屋继承公证，需要材料如下：（1）所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明；（2）产权人的死亡证明、户口注销证明（户口本）、婚姻关系证明；（3）房产证、原值发票、原始购房合同；（4）公证费（参加赠与公证收费标准）。2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。一、房产继承的费用1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％：100以下（含100）5；101以上至1000部分2．5；100

2023-02-16

450人看过

离婚诉讼
北京市离婚的办理程序是什么？

北京市办理离婚的，有2种方式。分别是：1、夫妻双方自愿离婚的，应该签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。30天的冷静期后，双方可以申请离婚证；2、夫妻一方要求离婚的，可以让有关组织进行调解，或向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，要进行调解。感情确已破裂，调解无效的，应该准予离婚。异地可以办理离婚证吗？需要什么手续吗？1、双方同意协议离婚，可以到到任何一方的户籍所在地办理。2、如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地（住所地是指户籍所在地，但是经常居住地与住所地不一样的，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年以上的地方）的基层法院诉讼离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华

2023-07-02

99人看过
遗产继承
北京遗产继承方式研究

北京关于继承遗产的规定如下：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果继承人放弃继承，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；如果没有表示，视为接受继承。法律规定丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在北京交的社保离开北京了怎么办在北京交的社保，离开北京之后可以办理转移：1、携带证明材料，去当地社保机构，申请出具参保凭证：（1）职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险、医疗保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算；（2）职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》；（3）再由本人持《参

2023-07-01

239人看过