楼上卫生间渗漏,楼下邻居遭殃。日前,陈小姐把楼上邻居林先生告上法院,要求他停止侵权,排除妨碍,修复漏水隐患之处。近日,经上海静安法院委托市房屋质量检测站检测鉴定后,法院一审判决林先生按《房屋质量检测报告》中修缮建议修复自家卫生间渗漏源;再全额出资修复楼下受损装修部位;检测费人民币6000元由林先生承担。
陈小姐与林先生同住在本市西康路某小区,是上、下楼邻居。去年8月,陈小姐发现卫生间屋顶漏水,于是向物业部门报修。物业部门检查后指出,陈小姐家卫生间屋顶管道边有洞渗水。今年2月23日,陈小姐把楼上邻居告上法院。陈小姐认为,楼上的卫生间马桶管道边发现有黄豆般大小的洞,这是造成家里卫生间漏水的元凶。自己曾要求林先生对卫生间下水道设施逐一停用排查,以确定漏水点,但被拒绝,林先生也不愿承担维修费用,只能请求法院判令林先生停止侵权、排除妨碍、修复漏水点。
法庭上,林先生认为自己并未侵害陈小姐的相邻权益,无需排除妨碍。
审理中,法院委托市房屋质量检测站对陈小姐家的卫生间进行了检测鉴定,结论为:陈小姐家装修受潮损坏主要是楼上卫生间未采取有效防水措施,生活用水从排水立管与楼板交界间隙向楼下渗漏所致;这一问题很大程度影响了陈小姐家正常使用房屋,应尽快采取修缮措施。
该检测报告另出具了修缮建议:将林先生家卫生间淋浴房及卫生洁具拆除,铲除楼面地砖面层、水泥砂浆找平层及墙面下部瓷砖,在楼板结构面及墙面下部涂刷专用防水材料,然后恢复原装修,安装淋浴房及卫生洁具;把陈小姐家卫生间平顶修粉涂料;扣板吊顶及木筋拆换、施工时应做好修复部位以外家具及装饰的遮盖保护。
■维权说法:
法院认为,作为楼上、楼下邻居,应当相互尊重对方的权益,正确处理相邻之间关系。本案中,依据《房屋质量检测报告》,林先生家的卫生间未采取有效防水措施,导致楼下邻居装修受潮漏水,无法正常使用该卫生间。对此林先生应排除妨碍、修复漏水点并承担相应的修复责任,全额承担修复费用,修复方案应参照《房屋质量检测报告》上的修缮建议。
-
新家装修完水管漏水找不到责任人无法赔偿
50人看过
-
排除妨碍判决执行程序
352人看过
-
排除妨碍与排除妨害的区别是什么?
491人看过
-
排除妨害与排除妨碍的区别是什么?
327人看过
-
排除妨碍和排除妨害的区别是什么
386人看过
-
楼上修完漏水多久排完
406人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
-
道歉、排除妨碍、排除妨碍、排除妨碍造成他人财产或人身损害的责任安徽在线咨询 2022-03-24损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。在各种责任形式中,停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担,均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提,只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍,即可要求行为人承担此几项责任;返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提;消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受
-
拆除烟道法院判决排除妨碍怎么办理重庆在线咨询 2022-07-12法院经审理认为,被告承认二原告在案件中主张的事实,对二原告主张的事实法院予以确认。烟道属于包括原、被告在内的房屋产权人的公用设施,被告未经其他使用人同意私自拆毁其屋内的烟道,侵害了包括二原告在内的产权人对烟道使用的权利,所以被告应当停止侵害,恢复原状。被告的抗辩理由缺乏法律依据,法院不予采纳,故依法判决被告在判决生效的十日内将室内的烟道恢复原状。 法官说法主审法官分析指出,居住环境日益改善,越来越
-
排除妨害与排除妨碍的区别新疆在线咨询 2023-03-291、排除妨碍 指妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的,被侵权人有权请求侵权人排除妨碍。 是指权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时,有权请求加害人或排除或请求人民法院强制排除;以保障权利正常行使的措施。 2、排除妨害 是公民生活中一条重要的权利,受法律保护。妨害是指以非法的、不正当的行为,或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍,现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。 排除妨害请求的目的
-
排除妨碍的法律规定浙江在线咨询 2023-03-041、排除妨害纠纷,是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。 2、排除妨害请求权,是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时物权人对妨害人享有请求排除妨害,使自己的物权恢复到圆满状态的权利。 3、排除妨害纠纷的构成要件一般包含: (1)被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有; (2)妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的; (3)妨害必须是不正当的。
-
排除妨碍的法律后果辽宁在线咨询 2023-05-261、排除妨害纠纷,是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。 2、排除妨害请求权,是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时物权人对妨害人享有请求排除妨害,使自己的物权恢复到圆满状态的权利。 3、排除妨害纠纷的构成要件一般包含 : (1)被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有; (2)妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的; (3)妨害必须是不正当的。