商品房欺诈行为的具体特征是什么？-法师兄

商品房欺诈行为的具体特征是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:14:01 79 人看过

根据有关规定，可以认定为商品房欺诈的行为包括：

1、销售现房时，以次充好；

2、销售现房时，故意隐瞒真实面积牟取暴利；

3、一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

5、虚标最低价等欺骗性价格销售的；

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

7、采取欺骗性的销售诱导行为的；

8、利用广播、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

房产中介欺诈行为包括哪些

房产中介欺诈行为包括如下：

1．设置合同陷阱；

2．隐瞒房屋真实情况；

3．赚取不合理高低差价；

4．合同未履行完毕时要求将钱交给代理人；

5．假冒房东；

6．收取中介费以外的杂费等。

法律依据：

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《消费者权益保护法》第四十八条，经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：

（一）商品或者服务存在缺陷的；

（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；

（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；

（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；

（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；

（六）销售的商品数量不足的；

（七）服务的内容和费用违反约定的；

（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；

（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

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