办理抵押债权信托，需要由委托人和受托人依法达成信托合同，并办理相应的抵押债权的信托登记手续。但是信托的目的必须合法，信托的财产必须属于委托人合法所有的财产。

一、有效遗嘱条件有哪些

遗嘱有效条件有：

1、遗嘱人立遗嘱时必须有完全民事行为能力；

2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效；

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；

4、遗嘱的内容必须合法。

根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、留置权适用范围有哪些

留置权适用的范围：

第一，留置权可适用于加工承揽合同；

第二，留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同；

第三，留置权可适用于保管合同；

第四，留置权可适用于运输合同中的货运合同；

第五，留置权可适用于财产租赁合同；

第六，留置权可适用于委托合同和信托合同。

三、执行遗嘱信托的一般程序

执行遗嘱信托的执行程序是：

1、遗嘱的鉴定。首先鉴定遗嘱的真伪次，要验证遗嘱人是否死亡，一般应无问题，然而有时死者的死亡不在本地，以致牵涉法律问题，所以应用真接证实法和推定证实法予以证实。只有遗嘱人死亡确定，遗嘱才开始有法律效力。

2、收集遗产。信托机构的第二步职责，应是在短期内收集死者的遗产。首先调查了解死者是否保有人寿保险。其次调查了解死者的债权情况。

3、编制遗产清册和暂管遗产。信托机构为委托人收毕遗产后，应随即详列财产细目并按市场价格估计其数值，编制出遗产清册，交付受益人(包括继续人和受遗赠人等)及有关公正的第三者。

4、代结清税款和债务。执行遗嘱信托业务，信托公司的第四职责也是业务处理的第四步，是代收益人交付应负担的捐税和交付应清理的遗嘱人生前所发生的各种债务。其顺序当然是先交国家的赋税，然后清偿被继续人的债务。

5、交付遗赠。

6、分割遗产。信托机构作为遗嘱执行人，必须在完成上述各种手续后，才能对遗产进行分割。