房屋拆迁时往往需要签订相关协议，但有些人签订拆迁协议后，发现自己的补偿太低或协议中有不合理的部分，那么房屋拆迁协议签订后可以反悔吗？一般而言，《房屋拆迁补偿协议》一经签订，房屋拆迁当事人应全面履行，不得反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情况，《房屋拆迁补偿协议》可以反悔。第一，与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依赖于政府的行政许可。政府行政许可被撤销或者确认为违法的，签订的《房屋拆迁补偿协议》的合法性存在问题，当事人可以依法请求确认《房屋拆迁补偿协议》无效。二是房屋估价机构违法或不合理。房屋拆迁依赖于房屋估价机构的估价行为。房屋估价机构未依法选定的，或者房屋估价机构未依法进行估价，或者房屋估价结果明显不公平的，当事人可以依法请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议》。三是协议存在重大误解，明显不公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议》过程中存在其他重大误解和不公平行为，一方以欺诈、胁迫或乘人之危，使对方违背真实意思签订合同，受害方有权要求变更或撤销合同。第四，未成年人和限制行为能力人签订的协议。房屋拆迁补偿协议由家庭成年人和限制行为能力人签订的，可以认定该协议无效。

哪些情况下拆迁协议无效？

1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。

2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；

3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。

【法律依据】

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。