公积金贷款抵押登记-法师兄

公积金贷款抵押登记

来源：互联网时间： 2023-03-08 17:31:34 448 人看过

按时、足额缴存住房公积金的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。

一、单位不给缴纳公积金应该怎么办

单位不按时纳公积金是违法的，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。

三、住房公积金如何缴存

住房公积金的缴存如下：

1、对于未交过公积金的职工，单位应根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费；

2、对于交过公积金从其他单位转入的职工，单位应携带职工公积金转入通知书，填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。

一、申请住房公积金的条件如下：

1、具有有效身份证件；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金。

二、申请住房公积金需要的材料如下：

1、《商品房买卖合同》；

2、首付款收据；

3、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口本；

4、借款申请人的住房公积金卡。

总而言之，住房公积金需要到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

质押
仙桃抵押和质押公积金贷款须知

抵押和质押：借款人可用房产抵押，也可用国债、银行定期存单等有价证券质押。(一)用房产抵押的，抵押物须经房地产管理部门认可后，由房地产管理部门办理好抵押手续。《房屋他项权证交公积金中心保管。(二)抵押房产的现值，必须经过房产部门评估，并经公积金中心确认。(三)房产在抵押期间，借款人可以自己使用，但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠或再抵押，并有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任。(四)借款人用有价证券质押的，有价证券面值不得低于借款本息。质押的有价证券交贷款银行保管，并办理抵押冻结手续，借款人不得以任何理由和借口挂失或支取，待偿清借款本息后，方可退还借款人。(五)借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，贷款人为抵押物或质押物全部权益的第一受益人，抵押(质押)权益自贷款合同签订当日起生效，至借款人偿清全部贷款本息及一切相关费用之日止。当借款人无法履行或不履行还款责任时，贷款银行

2023-05-30

237人看过
抵押
以住房抵押公积金贷款利率

公积金最新贷款利率年限年利率（%)月利率（‰)月还款额（元）本息总额（元）6个月3.33%到期一次还本付息10166.513.33%1033323.33%2.78431.2710350.5633.33%2.78292.2710521.6743.33%2.78222.810694.6353.33%2.78181.1610869.4363.87%3.23155.8611221.9373.87%3.23136.0911431.683.87%3.23121.2911643.7493.87%3.23109.811858.34103.87%3.23100.6312075.41113.87%3.2393.1412294.94123.87%3.2386.9212516.91133.87%3.2381.6812741.32143.87%3.2377.1912968.16153.87%3.2373.32131

2023-04-30

158人看过
抵押贷款
何为公积金房产证抵押贷款

购买房产是一笔对于大多数人来说不小的投资，尤其是随着经济的发展，一线城市房价逐年升高，二三线城市也在积极发展经济，所以，不管是家庭还是个人购房都是有很大压力的，但是假如贷款买房，把还款日期拉长，压力就会小很多，实际上，这也是现在很多人的购房方式，使用公积金更是使贷款更加便捷。那么，公积金房产证抵押贷款是什么？这个问题在购房中时会遇到的，所以这个就是广大购房者必须知道的了。假如是申请公积金住房贷款，其中采取房产抵押担保方式申请的须提供以下证明材料：1、贷款申请书；2、有效的身份证件，如居民身份证、户口本等；3、个人收入证明材料，以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的有效身份证件及收入证明材料；4、个人婚姻状况证明材料（也是对个人信息的完善证明材料。）；5、首付款的证明材料；6、房产证原件；7、抵押评估报告原件；8、房屋转移登记申请表原件；9、银行所需要的其他材料。还有需要提醒的是，假

2023-02-28

217人看过
抵押登记
房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途。一、贷款的房子再贷款的限额已经有抵押贷款的房子再贷款限额：1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。二、抵押登记有什么用途抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。（一）可以有效地防止重复抵押现象的发生。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就

2023-02-20

360人看过

抵押登记
车贷款公司倒闭,怎么解除抵押登记

(一)借款人找到贷款的经办银行开相关的证明,将这些证明提交给车管所,看看能否解除抵押手续。(二)借款人查找到被抵押车辆登记在谁的名下,然后向法院提起诉讼,使用法律手段解决问题。一、汽车贷款还完后需要什么手续车贷还完后需要办理的手续是借款人要到当地的车管所解除抵押登记，然后取回汽车产权证，这样这辆车才会真正地属于车主。办理解除抵押登记手续时，必须准备借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件、与银行签订的贷款合同、贷款还款卡、机动车登记证原件等资料。具体程序如下：1、在贷款还清之后，借款人到银行取得车辆登记证书以及银行提供的委托书、机构代码证，然后车主本人带着登记证书去办解除抵押业务；2、解除抵押业务办理之后，登记证书上会在登记栏处注明解除抵押，这辆车正式归车主个人所有。二、公司倒闭了怎么解压车？(一)、联系办理贷款的银行、汽车金融公司或担保公司。你还完车辆贷款后，应先找到自己保存的书面按揭合同

2023-04-07

66人看过
抵押登记
上海市关于办理住房公积金担保组合贷款抵押登记的通知

各房地产登记处：为配合住房公积金担保组合贷款工作的展开，方便个人办理房地产抵押登记，根据《公积金管理条例》和《上海市房地产抵押办法》的有关规定，特作如下规定，请遵照执行：1、适用范围：本规定适用自2002年1月1日起本市个人以住房公积金和银行商业性贷款购房的房地产抵押登记。2、抵押权人：上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）和商业银行为共同抵押权人。3、担保公司和商业银行的营业执照和法人代表身份证明复印件在首次登记时交各登记处备案，以后抵押登记不再提交，如登记备案内容发生变化的，应重新办理登记备案。4、组合贷款的抵押登记申请：商业银行和担保公司应共同提出申请。如抵押权人委托申请抵押登记的，应提交委托书，委托书应由抵押权人盖章。5、抵押登记的收件要求：（1）担保公司、商业银行、房地产权利人共同签章的其他权利申请书；（2）购房合同；（3）《住房公积金个人购房担保借款合同》（组合贷款适用

2023-06-10

213人看过
抵押
公积金是否可用于抵押还贷款？

住房公积金可以还房贷。借贷人在缴存公积金后可以从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，还可以利用每月缴存的公积金来还款，也就是申请公积金冲还贷业务。一、公积金还贷款的方法如下：1、一次性还款法，每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额；2、逐月还款法，每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法；二、公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。总而言之，根据我国相关法律法规的规定，住房公积金当然可以用于偿还房贷款项。除此之外，提取住房公积金账户余额的情形还有职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等。住房公积金可以不交吗住房公积金不可以不交，因为公积金是具有强制性的，每一位员工在入职后，

2023-06-30

327人看过
抵押
抵押自住房公积可以金贷款吗

一、抵押自住房公积金贷款吗只要满足公积金贷款的条件，抵押自住房也能进行公积金贷款的。二、自住房公积金贷款所需要的条件(一)是我国的合法居民，并持有有效身份证件;(二)具有完全的民事行为能力;(三)有稳定的收入和正当的工作，个人征信记录良好，能够按时足额偿还本息;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)能够提供贷款机构认可的抵押物或者担保人;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合贷款机构的其他条件。三、公积金贷款的用途1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房;2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;3.用于职工自建住房，翻建、大修自住住房;4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

2023-05-29

273人看过

抵押贷款
抵押贷款买房还能申请公积金贷款吗

抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款等。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

2023-06-18

457人看过
抵押
抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件

相信办过贷款的人都知道，如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产，但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢?抵押公积金贷款据了解，拥有了较为稳定的工作，单位每个月还按规定来缴纳住房公积金，您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品，只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币，最高是50万元人民币，具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。一般来说，申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。那么要想成功申请，需要满足哪些条件呢?据了解，申请者要想成功的申请银行公积金贷款需要满足以下的条件：1、申请者个人征信要良好，无不良的信用记录;2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上;3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上;4、银行规定的

2023-05-04

95人看过
抵押贷款
银行抵押贷款转成公积金贷款的方法

1：先赎楼，就是先筹钱把银行贷款的款项还清（提前还款），把房产证赎出来，这样你和银行之间就是没有任何贷款关联了。2：再把房产证拿去公积金中心贷款，贷出来的款项可以把之前你筹备还银行的钱给抵消。3：最后你就可以享受到公积金的低利率贷款。申请银行抵押贷款需要携带的证件提交银行所需资料：（1）借款人身份证，户口本；（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口本；（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

2023-08-17

487人看过
抵押贷款
房子公积金贷款后还可以抵押贷款吗

房产证被抵押之后，也并不意味着就不可以进行居住以及使用，甚至严格意义上来说，房产被抵押之后其所有权以及使用权仍然是当事人的，只是当事人在使用的时候必须注意其完好性以及尽量保存其完整价值。所以在按揭的房屋仍然是可以申请贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十六条已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护

2023-02-14

297人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款提取公积金流程

向业务窗口申请提取住房公积金。业务窗口应自受理职工申请之日起3个工作日内根据不同情形作出以下处理：（一）申请事项符合规定条件，提供资料真实、完整的，作出准予提取的决定，及时办结。申请资料不完整的，应一次性告知职工需要补正的全部材料。职工补正的时间不计入受理时限；（二）申请事项不符合规定条件，或者向相关部门进行核查未通过的，作出不准予提取的决定，及时告知职工；（三）提取业务审核时，需核查有关事项的，应先进行预收件登记，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。不准予提取的，应告知原因。因向民政、住建、税务等有关部门调查核实有关信息的，调查核实的时间不计入受理时限。二手房买卖提取公积金贷款吗《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（

2023-07-22

299人看过
抵押
随州现房抵押公积金贷款条件

贷款条件：1、借款申请人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金，且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金1年以上的职工不能申请贷款2、职工的父母、子女等直系亲属购房的，可以以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。3、借款申请人须提供在房产管理部门登记备案的2年内的购房合同或填发时间未超过1年的《房屋所有权证;所购房屋性质为住宅。4、职工以本人或他人现住房作抵押，必须符合房产部门抵押担保规定。5、借款申请人须提供购房合同总价款30%以上首付款发票或收据(购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，提供20%以上的首付款发票或收据)。所购房屋为第二套住房的，提供60%的首付款证明。6、以填发时间未超过1年的《房屋所有权证申请贷款的须同时提供购房合同和契税发票。7、借款申请人及配偶已办理公积金贷款，尚未结清的不得再次申请公积金贷款。职工所购房屋为第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。贷款材料：1、房产

2023-05-29

386人看过