一、物业拿业主东西可以报警吗

若物业擅自取回物品，业主有权向警方报案；如有业主占用公共区域存放私人物品，物业得以在发出通告后采取相应措施予以处理；进一步而言，如果业主占领消防通道、主要道路或设备房门口等关键领域存放个人物品，物业可直接行使管理权限对其进行处理。

但需注意的是，物业无权扣押他人财产，此种状况下，业主完全可以通过警务部门保障自身合法权益。

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、业主可以要求物业公示收支明细吗

若业主委员会与物业公司签署的是包干制协议，那么业主将不具有查阅物业收支细节的正当权益；如果遵循酬金制原则，则意味着物业必须公开其所有收支状况。

所谓的包干制，即是指业主需向物业服务企业按时缴纳固定金额的物业服务费，无论是实际收益还是亏损都由物业服务企业全权负责处理的计费制度。

而在此过程中，物业服务费用的构成要素主要包括物业服务成本、法定税费及物业服务企业应得的利润。

此类定价方式可视为市场定价的典型代表。

酬金制，也就是说在预先收取的物业服务资金中，按照预定比例或具体数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余所有资金皆应用于物业服务合同中约定的各项支出，无论最终余额或不足率如何，均由业主享有或承担。

实施酬金制的前提是，预先收取的物业服务资金应该包括物业服务支出以及物业管理企业的酬金在内”。

用市场营销学的角度来看待这两种定价方式，包干制属于市场定价，而酬金制则更多地被看作是基于成本的定价策略。

《物业管理条例》：第四章 物业管理服务 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。\n有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。