1.如果买现房,房产证是立刻办的,马上能拿到。

2.如果买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知,一般从开工到交房1~2年时间。

一、房产证什么时候办理

房产证办理的时间：1、首先尊重当事人的意思自治，以房屋买卖合同中约定房产证的办理时间为准；2、合同无约定时，如果购买的是现房，现房购房人在销售合同签订之日起90日内办理房产证；3、如果是商品预售房，购房人应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则构成违约。

二、按揭买房需要带有房产证吗

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。2、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

三、交房后多久可以办房产证

视情况而定。交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：

1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；

2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证；

3、如果是二手房，最长不会超过5个月。

房产证办理流程：

1、初始排号

产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。

2、收取申请表

到开发商处收取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。

4、交修理基金和契税

交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。

5、提交材料

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

6、交纳税费

办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。

7、收取房产证

依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。