一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息；

二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。

“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。

目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体中介，而不是中介这个行业时，房东获胜较多。

股权确认书公证的流程有什么

（一）申请

申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则（试行）》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。公民、法人申请公证应当提交下列材料：

1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；

2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；

3、需公证的文书；

4、与公证事项有关的财产所有权证明；

5、与公证事项有关的其他材料”。

（二）受理

受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则（试行）》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：

1、申请人与申请公证的事项有利害关系；

2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议；

3、申请公证的事项属于公证处的业务范围；

4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。

公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

（三）审查

公证审查是指公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。

（四）出具公证书

出具公证书，简称“出证”，是指公证处根据审查的结果，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。