托管商铺违约能否申请仲裁-法师兄

托管商铺违约能否申请仲裁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 09:15:42 372 人看过

在签署协议时，为了确保各自权益的保护与履行，双方有权利约定相应的违约金条款。当合同一经依法成立后，各方当事人即应依照契约所载明的内容，严格履行其约定的义务，如有未尽之义，便可能导致违约行为的产生。届时，必须根据相关法律法规以及合同规定，承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

劳动争议调解
能否将仲裁申请委托给朋友？

申请仲裁可以委托朋友。依据相关法律规定，当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明委托事项和权限。丧失或者部分丧失民事行为能力的劳动者，由其法定代理人代为参加仲裁活动；无法定代理人的，由劳动争议仲裁委员会为其指定代理人。劳动者死亡的，由其近亲属或者代理人参加仲裁活动。民事经济纠纷可以申请仲裁吗可以仲裁。根据我国《仲裁法》的规定，经济纠纷属于民事纠纷，如果双方有约定通过仲裁解决的，仲裁是可以解决经济纠纷的。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。裁决书作出后，一方当事人不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十四条当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明

2023-07-10

224人看过
法律综合知识
托管商铺违约后合同如何处理

1．如遇房产托管机构违背约定事项，我们可依据租赁合同中所明示之规定解除此项协议。当违约方取得解除合同的权力时，他们便有权直接履行此项权利以终止合约。2．法定解除则是指在产生了特定的法律事由之际，当事人一方可依法行使解除权，从而解除合同并终止其所附随的权利和义务。3．为确保权益不受侵害，在签署租赁合同时，我们建议您进一步办理登记备案手续。无论是出租方还是承租方，在签订租赁合同后均应严格遵循其中的各项条款，若有违约行为，需向对方承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申

2024-05-01

429人看过
仲裁机构
仲裁能否驳回仲裁申请

可以，仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。仲裁机构通常是民间团体的性质，其受理案件的管辖权来自双方协议，没有协议就无权受理。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(一)没有仲裁协议的;(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;(四)裁决所根据的证据是伪造的;(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。

2023-04-15

204人看过
法律综合知识
商铺托管可以毁约吗

在商铺租赁合约中，不得擅自违背或解除该项协议，如若违反，便需要承担相应的违约赔偿责任，向对方支付一定数额的违约金。关于违约金的支付问题，合同中有明确规定则按照合同约定执行；若合同中并未涉及到此条款，则需遵循相关法律法规进行处理，同时还须对由于违约行为给对方造成的实际经济损失负责赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

2024-08-19

242人看过

法律综合知识
商铺违约如何申请退租

商业房产出租过程中的违约情形设立解约合同的途径主要可以分为协议性解除以及法定性解除两种。具体说来，若事先已就解约条件作出了明确约定，那么当这些条件得以满足时，该合同便可自动解除。协议性解除则是指当事人双方经过充分协商达成一致意见后，合同即可解除。而法定性解除则是指在符合法律规定的特定情况下，当事人有权向法院提起诉讼请求解除合同。此外，约定性解除还需要在合同订立之初就设定好相应的解约条件，待条件成熟时，合同方可解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

2024-05-03

405人看过
法律综合知识
托管商铺违法不违法吗

委托他人运营之相关法律事项及基本特性包括以下几方面：首先，经营权逐渐趋向于私有化以及商品化地步；其次，委托经营是指作为受托方的代理人，依据双方事先拟定并签署的合约，对于被委派项目进行全权经营管理的行为。从严格意义上来讲，委托经营可以视为信托制度的进一步拓展与深化。然而，在实际操作过程中，两者之间仍存在一定程度的差异性。《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2024-05-03

337人看过
法律综合知识
商铺五年托管违法吗

委托他人经营的合法性在于其具备以下基本特征：首先，委托经营使得经营权得以实现私有化以及商品化。所谓委托经营，它是指委托人授权受托人依据事先签订的合约，全权负责委托对象的日常经营与管理事宜。从法律角度来看，委托经营无疑是信托领域的进一步拓展与深化。然而，尽管委托经营与信托存在某些相似之处，它们之间仍需明确区分。《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2024-05-10

422人看过
法律综合知识
开发商违约能否收回商铺

一、开发商违约后如何申请退款若出现了开发商违约情况，最行之有效地退房方式就是向当地人民法院递交退房相关诉求。退房流程主要分为以下四个关键步骤：首先，消费者需要以挂号函件、电子邮件或者电传等形式，向房地产开发企业明确表达退房意愿；其次，要求房地产开发企业在收到上述退房通知之日起的十五个自然日内，完成办理个人与贷款银圏解除或终止合作协议等所有必要手续工作；随后，敦促房地产开发企业尽快执行退房承诺，将所有购买房屋所支付款项如数退还至购买者手中；最后，消费者需积极配合，依照相关法律法规进行法规执行，即停止向住房公积金管理委员会或其他贷款银行支付任何还款款项和利息。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部

2024-03-27

236人看过

法律综合知识
托管商铺解约需要多久

在处理解除租赁合同时，必须遵守以下规则：首先，应在解除权人了解或应当知晓解除事由之日起的一年之内，提前通知另一方有关解约事宜；其次，若另一方已提出催告要求，则需在合理期限内进行通知；最后，如法律对此有所规定或双方当事人曾达成过相关协议，则应按照相应的规定或协议所确定的期限进行通知。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认

2024-04-27

188人看过
调解委员会
约定仲裁法院能否管辖

根据《仲裁法司法解释》第七条，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。因此，同时约定仲裁和法院管辖是无效的，但有例外。一、知识产权侵权纠纷仲裁能胜诉吗根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。因此，知识产权侵权纠纷在仲裁协议有效时，仲裁能管辖。二、旅游纠纷提交仲裁管辖原则按照《仲裁法》的相关规定，当事人用仲裁方式解决争议，应当双方自愿，达成书面仲裁协议，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁机构不予以受理。仲裁没有级别管辖和地域管辖，仲裁机构也不按行政区划设置，当事人可以按双方的意愿选择任何仲裁机构对争议进

2023-03-11

480人看过
法律综合知识
商铺托管如何退商铺

关于能否退出已购买的返租赁商铺这个问题，我们给出的回答是肯定的，即“是”；但在这之前，消费者必须先满足以下几点必备条件。为了让广大业主更好地了解自己所面临的售后返租争议，并解决退铺以及相关款项的问题，我们将详细阐述这些条件。首先，当您与开发商签署售后返租协议之后，若希望退回商铺，那么在符合以下几种情况时，法院将会给予大力支持：1．商铺未能按照约定时间交付使用，甚至已经演变成了烂尾楼，此时开发商单方面违反了合同条款，您有权向法院提起诉讼，请求解除商铺买卖合同，并且同时解除委托经营协议。2．商铺已经顺利交付，然而托管经营方由于经营不善，或者根本就没有足够的商家入住，从而导致盈利状况不佳，无法按期向您返还租金，这种情况属于托管经营公司违约，您同样有权向法院提起诉讼，请求解除托管合同。在这种情况下，您能够成功退回商铺的前提是，托管经营公司与开发商企业公司为同一法人主体；否则，您可能需要寻求其他途径

2024-04-29

142人看过
裁员
仲裁是否能申请仲裁员回避

仲裁员有下列情形之一的，当事人可以申请其回避：是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属的；与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正裁决的；与本案有利害关系的；私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼的。工伤赔偿争议开庭后可以申请仲裁员回避的情形有哪些（一）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属的；（二）与本案有利害关系的；（三）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正裁决的；（四）私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼的。无论工伤事故造成的损伤程度是怎样的，最终的赔偿金都要根据员工的实际情况计算。例如最终计算下来的赔偿金如果高于8万元，按照实际损失赔付即可，而且，用人单位只需要支付停工期间的工资和一次性伤残就业补助金，其他的赔偿是社保部门承担的，没有工伤保险的除外。《劳动争议调解仲裁法》第三十三条仲裁员有下列情形之一，应当回避，当事人也有权以口头或者

2023-07-27

237人看过

合同违约责任
商铺租赁合同违约责任的仲裁处理

商铺租赁合同违约责任有：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失；4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。通用版商铺租赁合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（转让方）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（受让方）＜／p＞＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（商铺出租方）＜／p＞＜p＞根据《民法典》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：＜／p＞＜p＞第一条甲方与＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商铺（面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）转让给乙方使用。＜／p＞＜p＞第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方

2023-07-05

136人看过
法律综合知识
商铺欠租金违约可以找仲裁机构吗

一、商铺欠租金违约可以找仲裁机构吗大家要是觉得自己受到了不公正待遇，就可以去申请劳动仲裁。那咱们来看看，劳动仲裁都能处理哪些事儿呢？首先就是关于确认劳动关系的问题；其次呢，是关于签订、执行、更改、解除或结束劳动合同引发的纠纷；第三嘛，是因为被开除、退休、辞职、离职之类的事情引起的争议；然后还有因为工作时间、休息日、社保、福利、培训以及劳动保护这些方面产生的矛盾；最后呢，就是关于工资、工伤治疗费用、经济补偿或者赔偿金等等这些钱的问题；当然了，还有一些法律法规规定的其他劳动争议也是可以通过劳动仲裁解决的。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其

2024-07-12

236人看过