离婚案件中按揭房屋如何认定和处理-法师兄

离婚案件中按揭房屋如何认定和处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 22:03:52 236 人看过

离婚案件中按揭房屋的认定和处理可以由双方协商确定，一般由一方首付并且还贷的，则属于个人财产，但是如果登记了双方名字并且共同还贷的，则属于夫妻共同财产，应当进行分割。

一、婚前父母出资买房离婚时归哪一方

婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理，具体怎么分配双方自行协商，或者也可以向法院提起诉讼，由法院判决。

如果房产证登记了一方名字的，则认定为一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割，这种情况视为父母对一方子女的赠与。不过如果房产是一方父母婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则房产就按照夫妻双方的共同财产处理；或者房产是双方父母在婚前出资购买的，离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。

二、关于婚前购房归属问题？

1.若房子是婚前购置且取得房产证的，则属于购置方个人财产。

2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。

三、婚前买的房子算夫妻共同财产吗

如果是一方个人全款购买的房产不属于夫妻共同财产；如果是一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，婚后共同还贷的则也认定为双方个人财产，但对于共同还贷部分应当给予对方补偿；如果是婚前购买但是登记了双方名字的，则属于夫妻共同财产。

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