租房合同如何才有效？-法师兄

租房合同如何才有效？

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:11:42 79 人看过

租房合同具备以下要件才有效：

1、租赁的期限不超过20年；

2、当事人均具有相应的民事行为能力；

3、意思表示真实；

4、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

一、如何确认合同的有效性

确认合同有效需要合同具备以下要件：

1、合同当事人有相应的民事行为能力；

2、合同是双方真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、民法典中离婚协议是否有效

当离婚协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且离婚协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该离婚协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、涉外合同的有效要件有哪些

涉外合同的有效要件如下：

1、签订合同的双方为具有政府批准外贸经营权的企业，并具有签订进出口合同的能力和资格；

2、签订的合同标的和内容必须合法，不得违反法律强制性规定和公序良俗；

3、签订合同时，双方必须就合同内容达成一致。

根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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