银行贷款20万元,一年利息3万元,利率就是3÷20×100%5%,属于偏高的水平。银行贷款根据不同性质的贷款,不同银行利率也不一样,房贷、车贷属于低风险贷款,相对来说利率偏低一些,多数在4%-6%之间,其他经营性贷款利率在9-15%的水平,所以银行贷款15%利率属于偏高水平的了。
一、贷款买房子流程有哪些,利息要多少
1、要选择贷款银行询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
2、要确定贷款金额,要提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明,资信证明等。
3、签借款合同,在递交所需的资料三到四个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》。等待银行放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。
4、放款后,向银行索要一份属于你的贷款合同和借据,还有复印两份房产证复印件,要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。
二、银行房贷利率上浮了吗
银行房贷利率上浮了。银行贷款的利率上浮是比较好理解的,现在大部分的银行贷款利率都上浮了,主要是因为国家发布的一系列政策,国家之前发布了银行利率上浮10%的通知,所以说现在银行贷款的利率确实是提高了。银行贷款利率上浮就说明着贷款的时候需要支付的利息增加了,那么对于想要贷款购买房子的人来说,需要承担的经济压力也就越来越大了,差不多每个月需要多还1000元左右的利息。
三、房贷利率是浮动还是固定
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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