房产证满两年所需缴纳的税费是如何计算的？-法师兄

房产证满两年所需缴纳的税费是如何计算的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:55:08 489 人看过

房产证不满两年税费收法如下：购买不满2年的普通住宅和非普通住宅需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。

例如：房屋按网签价格400万元计税，需缴纳契税3、81万元，个人所得税27、73万元，增值税19、05万元，附加税2、29万元，总税额52、88万元。在实际交易中，购买商品房不到2年，纳税相对较多。

房产证未满两年过户费怎么算

未满两年的的房子过户过户费如下：

（一）契税：房款的1．5％；面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

（二）印花税：房款的0．05％；

（三）交易费：3元／平方米；

（四）测绘费：1．36元／平方米；

（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（六）交易费：3元／平方米；

（七）印花税：房款的0．05％；

（八）营业税：差价5．5％。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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