房产证不满两年税费收法如下:购买不满2年的普通住宅和非普通住宅需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。
例如:房屋按网签价格400万元计税,需缴纳契税3、81万元,个人所得税27、73万元,增值税19、05万元,附加税2、29万元,总税额52、88万元。在实际交易中,购买商品房不到2年,纳税相对较多。
房产证未满两年过户费怎么算
未满两年的的房子过户过户费如下:
(一)契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(二)印花税:房款的0.05%;
(三)交易费:3元/平方米;
(四)测绘费:1.36元/平方米;
(五)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(六)交易费:3元/平方米;
(七)印花税:房款的0.05%;
(八)营业税:差价5.5%。(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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