去年,沈先生想在浦口买房时,找到了一家中介公司。中介公司找到经适房后,他与中介公司、房主签订了购房合同。根据合同,沈先生支付了2.35万元的中介费。由于种种原因,房子后来没有关门,三方又签了一份协议,终止了之前的合同。按照约定,中介公司不会退还沈先生此前支付的23500元。合同终止,中介公司为沈先生在某小区找到了经适房。沈先生和他的家人非常满意。他们很快与业主签订了销售合同,并办理了过户手续。沈先生又给了中介4000元。
正常情况下,生意结束了,但后来中介公司将沈先生告上法庭,要求收取2.66万元中介费。中介公司称,第二套房子的代理费是26600元,这是写在合同里的。在沈先生看来,第一套房子没有关门,所以后来买房时,他在之前的23500元的基础上,向中介支付了4000元。他认为,二者之和是中介促成房屋销售的成本。他向法院提供了房屋交易合同,在上述中介费部分留空,没有填写具体数字。沈先生认为,既然没有约定,就意味着不用再交了。法院查看了中介公司保留的合同,用26600元填写了空白处。原来是中介公司写的,没有告诉沈先生。
法院认为,中介公司第二次与沈先生签订合同时,并未明确中介费,但后来填写了金额,也没有告知沈先生,属于重大瑕疵。此外,首期合同未签订,中介收取的23500元是按房屋成交价的百分比计算的,这也不合理。
-
购买二手房何时交中介费
54人看过
-
购买二手房何时交中介费
461人看过
-
如何购买二手房中介选择
418人看过
-
购买二手房如何挑选中介
481人看过
-
如何购买二手房中介选择
390人看过
-
如何在中介公司购买二手房
309人看过
二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
-
购买二手房中介费要该如何给江西在线咨询 2022-08-27中介费按照房地产经纪服务合同约定时间给付。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。
-
购买二手房如何挑选中介宁夏在线咨询 2022-09-04在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容:(一)和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话及12020价格举报电话;(七)政府主管部门或者行业
-
如何通过中介购买二手房江苏在线咨询 2022-07-01通过中介购买二手房的流程: 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权
-
如何通过中介购买二手房?浙江在线咨询 2023-02-21通过中介购买二手房的流程: 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权
-
二手房买卖如何支付中介费,二手房中介费如何征收,台湾在线咨询 2022-04-11买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋