郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。(据《大河报》1月7日报道)

此前，直系亲属之间房产过户，无论是继承、买卖还是赠予，都是要缴纳一定税费的。这也间接造成一些房产交易上的阴阳合同。如今，郑州市出台相关政策，让直系亲属过户时，对房子的合同价格自己决定，无疑是一种变相的减免税收政策，体现了政府减轻民众负担的政策善意。而有了自我定价权的直系亲属，将100万元的房产说成1元也不算违规，自然会从中受到不少实惠。

但仔细分析起来，这种利民政策好是好，但其中有可能衍生出一些问题，还是需要防范的。以笔者之见，至少有以下3个方面值得我们警惕。

一是要防价格乱象。房产过户有一个合同价，虽然这个合同价一般只做税收依据，但同时也是房产管理部门管理房产的一个依据，甚至是一些统计调查的直接样本。如果实际价值1000万元的房子，在房产部门、税务部门的合同里、档案中只有1元钱，长此以往，这个合同价必然会出现乱象，也必然使得再次交易、拆迁补偿等缺少了相关参照。打个比方说，A从父母手里1元过户所得一套1000万元的房产，几乎没有交税，但此后不久，A不再需要这套房产，以1200万元的价格卖给B。因为这套房子在房管局的合同价是1元，那么相关税收的计税依据就是近1200万元。仅所得税一项，A就需要缴纳近240万元，而按照正常交易，A的所得税计税依据应该是200万元，所得税只有40万元。

二是要防转移财产。直系亲属过户房产几乎不用交税，这对房叔、房婶、房姐、房妹们无疑是一个绝对利好的消息。特别是一些房产来源不太光明的官员，完全可以利用这一政策，轻松通过过户、离婚等手段，将名下房产转移出去。

三是防假结婚乱象。直系亲属包括配偶，如果C女想买D男的房产，完全可以先和D假结婚，然后利用政策过户，之后再办理离婚手续。如此利用婚姻关系而达到避税目的的事情，此前并没少发生。这显然也是值得我们防范的问题。