债权人申请参与分配须具备以下条件：

其一执行债务人必须是公民或其他组织。

其二参与分配的债权人必须是两个或两个以上。

其三数个债权人均已取得执行根据或已经起诉

其四债权人的债权须均为金钱债权或者已经转换为金钱请求的债权。

五债务人的财产不足以清偿全部债务

其六必须在执行程序开始后至债务人财产被执行前申请参与分配。

一、土地的抵押权可以查封冻结吗

土地的抵押权可以查封冻结。

如果法院对土地拍卖，抵押权人可以向法院申请优先受偿拍卖款。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条，申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

二、多个申请执行人如何分配财产？

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第90条规定“被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。”总体而言，法院对各债权人的债权按比例清偿。

执行过程中，存在几个需要注意的原则。首先是平等主义原则，其中一债权人起诉，胜诉并进入强制执行程序，在被执行人的财产被执行完毕前，其他债权人若要参与被执行财产的分配，应取得执行依据，执行依据指的是生效判决书，调解书等。如果其他的债权人已起诉但尚未取得执行依据，那么已起诉的债权人可以通过申请财产保全而获得参与分配的权利，并且如果是首先查封、扣押、冻结被执行人财产的债权人，那么必须在其案件审理结束后才能进行分配。