买卖商铺时需要交纳的税费有哪些-法师兄

买卖商铺时需要交纳的税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 11:37:37 201 人看过

一、买卖商铺时需要交纳的税费有哪些

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1．房地产交易手续费3元／平方米。

2．印花税：房屋产价的0．05％．

3．土地增值税：

4．个人所得税：

5．营业税及附加税：

6．土地出让金：

7．土地出让金契税：

二、签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题

签订商铺买卖合同要注意的关键问题：

1．买方自身的购买能力；

2．确定付款金额、期限及支付方式；

3．首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。

4．支付订金后的违约责任及违约罚则；

5．商铺购买前一定要明确房屋权属；

6．商铺本身结构；

7．配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。

三、商铺买卖出现了纠纷应该找哪个部门

1．如果商家在进行商铺买卖的过程中出现了纠纷，可以先选择到当地的居委会来寻求帮助，就商铺的合同纠纷来进行调解。

2．如果经过协商调解后仍然没有解决问题，可以选择起诉到人民法院，然后由法院依法进行仲裁解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。一、二手房过户工本费谁交二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用

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