租房合同房东无故终止,承租人可以根据合同约定的违约条款,主张房东承担违约责任。如果合同没有约定,可以主张房东返还押金,赔偿1-3个月房租的违约金。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房东有权利单方面终止合同吗?
房东不能随意单方面终止租赁合同,但根据民法典的规定,具有下列情形之一的,房东有权解除租赁合同:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的;
3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的;
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
关于合同的解除,民法典规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
单方面终止合同的情形,单方面终止合同,违约金该如何赔付?
483人看过
-
如何补偿业主单方面终止合同?
399人看过
-
如果单方面不履行合同,如何申请终止合同
451人看过
-
出租房不交房租,房东可以单方面终止合同吗
194人看过
-
最新版本:如何单方面终止劳动合同?
246人看过
-
合同单方面终止的程序
82人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
企业合同如何单方面终止宁夏在线咨询 2021-11-10如果你想单方面终止合同,你必须解除合同。如果一方想解除合同,需要出现合同约定的解除或法定的解除。解除合同后,一方通知对方解除合同。 法定解除包括以下情形: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行; (四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的; (五)
-
-
如何单方面终止装修合同流程湖北在线咨询 2023-05-14只要出现以下情形之一的,就可以单方面要求终止合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要合同的; (三)当事人一方迟延履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行。 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行
-
房东是否有权单方面终止租房合同?该合同是否有效?贵州在线咨询 2024-11-24根据相关法律规定,房东在某些情况下可以单方面解除租赁合同,但这一行为的效果取决于具体的情况。例如,如果租户由于不当操作导致租赁物品受损、未经授权擅自转租、未按出租房屋的性质合理使用并从中获得收益、在经过催告后仍未按时缴纳租金,以及在不定期租赁的情况下,房东就可以依据这些原因单方面解除合同。 根据《民法典》第七百一十一条,如果承租人未按照合同约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受
-
合同终止之后如何维权湖南在线咨询 2023-07-21合同终止后,当事人通常应当承担三个义务: 第一,按交易习惯通知的义务。合同终止后,一方当事人应当将有关情况按照交易习惯在合理期限内及时通知另一方当事人。 第二,协助的义务。合同终止后,当事人应当协助对方妥善处理与合同有关的事务。 第三,保密的义务。合同终止后,当事人负有保守商业秘密的义务。