在市场经济蓬勃发展的今天,随着资金流通的加剧,融资担保对人们来讲越来越不可或缺了法。商担保之王——抵押,以其优点在实践中被推崇为一种最重要、最理想的担保方式法。商
抵押是指以担保债权实现为目的而成立,当债务人不履行债务时,债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的特定财产或者权利拍卖、变卖或折价后的价值优先受偿法。商抵押制度有着悠久的历史,从以不动产抵押为内容发展至今已扩展到动产及至一些无形财产权等法。商法律亦对不同类型的财产设定抵押担保有不一样的规定,具体归纳为:
1、债务人或者第三人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、及正在建造的建筑物设立抵押的,应当按照法律规定进行登记,抵押权自登记时设立法。商
2、债务人或者第三人以生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的船舶、航空器;交通运输工具设立抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人法。商
3、企业、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将有的动产(包括生产设备、原材料、半成品、产品)设立抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记法。商抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人法。商
4、债务人或者第三人以[1]土地所有权;[2]耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(法律规定可以抵押的除外);[3]所有权、使用权不明或者有争议的财产;[4]依法被查封、扣押、监管的财产以及以学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施设立抵押的,抵押无效法。商
为了能更好地维护当事人的合法权益,当事人在实际设定抵押权时应当注意法律对各类抵押物有着不同的规定法。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如何正确行使抵押权?澳门在线咨询 2022-10-15设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时,须注意以下几点: 1、注意担保物权的存续期间。一般来说,债权的诉讼时效期间为两年,但是担保物权在性质上属于物权,不受诉讼时效的限制,因此现
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如何正确行使抵押权澳门在线咨询 2022-06-28一、动产和不动产的抵押有所不同,应注意区分 《中华人民共和国物权法》第187条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:一是建筑物和其他土地附着物二是建设用地使用权三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权四是正在建造的建筑物。 《中华人民共和国物权法》第188条规定,以下财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:一是生产设备、原材料、半成品、产品二是正在建造的船舶
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船舶设定的抵押权如何确认内蒙古在线咨询 2022-11-07船舶抵押合同的效力主要指船舶抵押权的效力,分为对内和对外效力。 一、船舶抵押权的对内效力。 1、船舶抵押权担保债权的范围,它所反映的是船舶抵押权担保性的效力,其担保范围除贷款债权本身外,还扩及其利息,迟延支付利息及实现抵押权的费用等。 2、船舶抵押权标的物的范围,它所反映的是船舶抵押权物权性的效力,是指抵押权效力所及于的客观对象。 二、船舶抵押权的对外效力。 1、船舶抵押权对被抵押船舶处分权的影响
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抵押如何确定江西在线咨询 2022-11-201、不动产抵押以登记为生效要件。 2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。 但是,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。
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如何确定抵押质押湖北在线咨询 2022-05-31抵押担保范围可以由当事人在合同中约定,一般有约定的从约定,没有约定从法律规定。 抵押担保范围抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定,如果没有约定的,可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括: (1)主债权; (2)利息; (3)违约金; (4)损害赔偿金; (5)实现抵押权的费用。