买房时定金收据未签字会带来什么风险？-法师兄

买房时定金收据未签字会带来什么风险？

来源：互联网时间： 2023-07-11 22:13:50 293 人看过

经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。

买房定金收据写房款能退吗？

买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

合同内容
未来买房有八大风险

1。房屋质量风险房屋质量问题是房屋收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时看不到房屋的实际情况（即使在交房后，也很难发现一些隐蔽的工程质量问题），因此购房者经常因房屋质量问题与开发商发生纠纷。对策：房屋验收时，应邀请专业房屋检验（监理）机构进行检验。对于一般质量问题，可以要求开发商限期整改。对于基础工程和主要结构的质量问题，必须邀请专业检验机构进行检查和鉴定，以便根据具体情况（维修、退房和及时维修）索赔处理。2、面积变动风险一些开发商为了谋求最大的商业利益，故意改变建筑面积，增加分摊面积，并且没有明确分摊面积的数量和计算方法，致使商品房实际面积与销售面积严重不符。对策：在收房或办理产权登记时，一定要注意房屋面积测绘技术报告（俗称“房屋面积测绘表”），认真核对相关数据，并根据相关法律法规计算出可纳入分摊的面积，看各单位面积加分摊面积与图纸所示建筑总面积之和

2023-05-08

80人看过
保全
未偿还债务会带来哪些风险

欠债不还会的后果包括：1、降低自己的个人信誉；2、债权人可以申请强制执行财产；3、如果不执行法院的支付令和判决，还有可能构成犯罪，就会承担刑事责任。如果拒不执行法院的判决、裁定，可以对当事人采取司法拘留，最长可达15天。公司欠债不还如何维权法律对策一：追踪财产线索，及时申请财产保全财产保全是债权人保护自己权益的重要途径，可以帮助债权人实现到期债权，避免财产损失。但是采取财产保全措施必须依照法律规定进行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章“保全和先予执行”的规定：一是保全有范围限制，只限于请求的范围或者与案件有关的财物；二是保全措施限于查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法，且在保全后应立即通知被保全财产的人；三是对特殊的财产有特殊的保全规定，如对季节性商品、鲜活、易腐烂变质以及其他不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理而法院保存价款，必要时也可以由法院变卖后保存价款，

2023-07-09

317人看过
抚养权
婚外生子会带来什么风险

婚外生子女后，女方最怕构成刑事犯罪，入狱坐牢，具体情况如下：1、如果是已婚，以夫妻名义与他人同居生子，涉嫌重婚，可能需要坐牢，有配偶而重婚，或者明知他人有配偶而结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役；2、但是如果出轨方和女方只是非法同居，并没有以夫妻名义与他人同居生子，那么就需要承担刑事责任，只会受到道德谴责。婚外生子一般如何解决夫妻一方当事人婚外生子的，如果该非婚生子女不满两周岁，一般由母亲直接抚养。子女已满两周岁的，如果父母双方对抚养问题协议不成的，可由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则对子女抚养权作出判决。子女已满八周岁的，法院在对其抚养权作出判决时应当尊重孩子的真实意愿。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害

2023-07-02

499人看过
纳税人
因未按规定确认销售收入会带来哪些法律风险

近日，某企业因未按税法规定的纳税义务发生时间确认销售收入，导致少缴企业所得税5.8万元，被税务机关查处。原来该企业自2009年以来一直采用分期收款方式销售货物，由于该企业的购货人往往不按合同约定，存在延迟付款的现象，所以该企业在进行财务处理时以收到货款的当日作为销售收入的实现时间来确认收入总额计算当年的应纳企业所得税，结果造成少缴企业所得税。税法分析：根据《企业所得税法实施条例》第二十三条规定：以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确定销售收入的实现。据此，税务机关对该企业少缴企业所得税的行为作出追缴企业所得税5.8万元及相应的滞纳金并按《税收征管法》第六十四条第二款的规定处以未交税款0.5倍的罚款。地税部门提醒纳税人：企业在计算收入总额时应注意销售收入的实现时间，不同的销售方式确认销售收入的标准不同，企业在计算时应区别对待，否则引起不缴或者少缴税款，税务部门将予以追缴并加收滞纳

2023-06-12

225人看过

仲裁机构
合同盖章未签字有什么风险

约定签字、盖章，但仅有盖章的，合同盖章未签字，一般地，只要意思真实，不违反法律强制规定，均有效，除非合同明确约定“盖章并且法定代理人签字后才生效”的字样。只盖章未签字也存在一定风险，不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章，若被证明属实，有可能被认定无效。一、没有盖公章的劳动合同有效吗一般是有效的。用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。尽管没有盖章的合同在形式上有一定的缺陷，但还不能因此认定该合同无效。只要该合同内容是合法的，且双方在签订时没有任何一方存在欺诈或胁迫行为，仲裁机构完全可以将它看做一份有效的劳动合同。二、商品房买卖合同一定要法人签字才能生效吗如果合同有明确条款说明法人签字

2023-03-07

62人看过
土地证
有房产证无土地证会带来什么风险

房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。那么，什么是房产证?什么是土地证?有房产证无土地证会带来什么风险?房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样

2023-05-05

350人看过