房地产纠纷的解释-法师兄

房地产纠纷的解释

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:13:52 392 人看过

1、因房屋买卖、租赁、典当、建筑合同（含勘察、设计、施工等）、合建、代理、居间、使用、转让、以房地产为标的的确权等民事行为发生的纠纷，可以向人民法院提起诉讼，这将作为民事案件受理。二是单位内部因公房使用权分配产生的纠纷，单位职工对单位住房分配决定有意见的，不在法院管辖范围内，不能向法院起诉；被分配人（或其他应搬出旧屋的生前亲属共同占用旧屋）取得新屋而不合理占用旧屋的，或非被分配人以单位分配不合理为由强行占用公屋的，被侵权人（包括单位和法人）可以向法院提起诉讼。三是单位将公有住房使用权分配给职工，并已签订住房分配合同的，职工因自身原因离职、辞职的，或被单位免职、开除的，单位按合同规定收回公有住房使用权的，可以向人民法院提起民事诉讼法庭。四是单位间行政划拨引发的房屋纠纷，法院不予受理，当事人应当向有关部门申请解决。如果房屋使用权因历史原因由房管部门划拨，现在房主要求收回房屋自用或明确租金，可以向法院提起诉讼，法院一般作为民事案件受理。对因违法建筑引发的纠纷，认定和拆除违法建筑应当由行政机关受理。行政机关不依法处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但因违法建筑妨碍他人通风采光而引起的买卖、租赁、抵押、邻里纠纷等民事纠纷，可以作为民事案件起诉法院。6因有关部门对建筑许可证审批不当引起的纠纷，影响他人通风采光的，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。7对私房社会主义改造问题、建国初期有关部门管理的房地产问题、华侨私房政策执行问题等私房政策执行案件，香港、澳门和台湾同胞，原告应向当地有关部门或有关部门申请实施私人住房政策。先实施后撤销的，当事人应当作出具体的撤销决定；当事人对行政行为不服的，可以向法院提起行政诉讼。

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