继承人继承父亲的遗嘱后,可以立即登记遗产,向房地产登记机构申请过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记生效;未经登记,不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十条房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡开始。相互继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。还有其他继承人,不同的人,推定长辈先死;同样的人,推定同时死亡,互不继承。
子女如何继承父母房产过户的
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十条、第一千一百二十一条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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继承人能放弃继承权;放弃继承权,应当是继承人在继承开始后,遗产处理前,以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示,在放弃继承书上签字的就开始生效,放弃继承权合法有效,依法不能分得遗产。... 更多>
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父亲的房产子女继承后多久可以去房管局过户重庆在线咨询 2021-11-08继承人继承父亲的遗嘱后,可以立即登记遗产,向房地产登记机构申请过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记生效;未经登记,不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十条房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规
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父亲去世后,子女可以继承父亲的房产吗福建在线咨询 2022-03-29就看你你们这些子女是否愿意按照你父亲的意愿办理。愿意,那没什么话说。不愿意,那么遗书是你父亲写的,那么有效。但是你父亲只能处分他自己的遗产。该房子有部分不属于你父亲。在你母亲去世后,其他子女是可以继承一部分的。具体一部分是多少比例,要看你们子女数量,以及赡养老人情况。
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独生子女继承父亲房产, 父亲去世后, 父亲的子女能否继承父亲的房产重庆在线咨询 2022-03-18一、如果房产是父亲的个人财产,父亲有遗嘱,依据遗嘱继承,无遗嘱,依法定继承,在你们姐妹、后母及爷爷奶奶之间平均分割。 二、如果房产是你父亲和生母的婚内夫妻共同财产,除去生母份额,对于父亲的财产份额,有父亲有遗嘱,依据遗嘱继承,无遗嘱,依法定继承,在你们姐妹、后母及爷爷奶奶之间平均分割。 三、如果房产是父亲与第二任妻子的夫妻共同财产,房产有第二任妻的一半,父亲的那对一半,父亲有遗嘱,依据遗嘱继承,无
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父亲去世后,他的子女可以继承他的房产吗?父亲去世后房产如何继承青海在线咨询 2022-02-07现在有一处单元房,是我父亲单位的产权(是叫企业产吧?),房租每月从工资里扣。我父亲长期有精神病(间歇性精神分裂症),现在一直住院治疗中。我有一个姐姐,户口已经迁出,现在我家的户口上有3人,包括我和我父亲和我的孩子,我想请专家解答一下,象我的这种情况,在我父亲百年之后,此房的继承如何进行?我父亲平常很疼我,希望以后把房子给我,可是他现在的情况特殊,可以写遗嘱吗?遗嘱生效吗?··这是单位房产,个人只有
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父亲去世子女是否可以继承父亲的房产?重庆在线咨询 2022-09-30继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人复印件4、继承人申请书.需要缴纳的费用大概有:1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、5元/证;4、按房屋一半价格的3%收取。