开发商欺诈纠纷怎么办-法师兄

开发商欺诈纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:22:56 177 人看过

一、开发商欺诈纠纷怎么办

开发商欺诈纠纷的办法是：

1.协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2.调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

3.仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

4.诉讼。可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。

二、开发商的欺诈行为有哪些

1.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

2.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

4.虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；

5.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。

三、开发商合同诈骗如何赔偿

发商合同诈骗的赔偿方式：由违约方根据合同约定的相关条款，承担相应的违约责任。但若违约责任约定不明的，应当根据相关条款或交易习惯确认。仍然无法确认的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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