能退定金的情况有哪些？-法师兄

能退定金的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 12:40:09 448 人看过

买房下列情况可以退定金：

1．如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。

2．认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。

3．对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

买房交了定金不想买房了可以退定金吗

买房交了定金不想买房了不可以退定金，具体如下：

1、认购合同就代表买卖双方已经协商同意将房屋进行买卖，定金是买方向卖方缴纳的保证金，所以买卖双方一旦签订完购房合同之后，就不可以随意的进行反悔；

2、如果是买方的没有资金，或者无法具有偿还能力等个人因素导致房屋无法进行买卖，卖方是有权不把定金退给买方的。但是如果因卖方的个人因素或者房屋本身的质量问题，而导致房屋无法进行买卖，卖房也要依据合同的规定向买方实行赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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