1、没有房产证
这类住房建在集体土地上,不允许出售,也没有法律保障。也就是说,买这样的房子拿不到国家颁发的房产证。这是由国家法律和土地使用性质决定的。二是拆迁补偿难。除了无法申请房产证外,那些“廉价房”实际上是超出政府规定范围的违法建筑。如果与国家规划相冲突,很可能被拆迁,业主也不会得到拆迁补偿。三是房屋质量难以保证。没有人监督房子的质量。一些开发商为了赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋的质量和房屋的售后保修外,入住后在物业管理方面也很容易出现问题。四是配套设施不完善。而且,以后一旦发生纠纷,可能连水电都没有。第五,遗赠也很麻烦。
由于产权的缺失,将来继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造为名,是目前常见的“小产权房”运作模式,具有打擦边球的性质。
一位业内人士也透露,由于没有相关手续,房价普遍很低。一些开发商正在“另辟蹊径”。一旦清盘,他们就无法履行承诺,立即离开,随后的许多麻烦都留给了买家。
-
小产权房的拆迁补偿
109人看过
-
小产权房拆迁补偿吗
62人看过
-
小产权房拆了有补偿吗?小产权房拆迁怎
479人看过
-
小产权房拆迁怎样补偿
108人看过
-
小产权房拆迁有补偿吗?
417人看过
-
小产权房拆迁怎么补偿
492人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
小产权房拆迁补偿河南在线咨询 2022-02-11要看开发商补偿房子的性质是“大产权房”还是“小产权房”“大产权”:建在合法的建筑用地上,有了《房屋所有权证》,《土地使用权证》。可以进行买卖。小产权房,也称“乡产权房”,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋,“乡产权房”不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内。无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同
-
小产权房拆迁补偿方式有哪些小产权房拆迁补偿浙江在线咨询 2022-04-10考虑到“小产权房”仍然在市场上流转的现实,其征收拆迁补偿,一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算;另一方面也要考虑到其集体建设用地的性质,在没有完全缴纳土地出让金和相关房产税费的前提下(虽然购房者的房价中还是会包括集体土地使用权的价金),应该参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,比如北京宋庄“小产权房”纠纷最终的调解结果约定,如遇房屋拆迁,地上物补偿款、搬
-
小产权房拆迁有补偿吗,小产权房拆迁补偿多少钱云南在线咨询 2022-08-08对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权
-
小产权房屋拆迁补偿青海在线咨询 2022-04-29小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济
-
小产权房拆迁补偿金山东在线咨询 2022-04-02看具体土地性质,可以来电详细咨询 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地