上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十,二手房为百分之四十。
2020年二套房公积金贷款首付比例是多少
一般比例最高为百分之三十,要是第一套房房款结清了,则比例为百分之二十。
1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。
3、对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%
4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。
6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
7、北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。
每个地区公积金二套房贷都是不一样的,上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%,也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%,买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
二套房首付比例最低都是百分之五十,因为现在我国的政策对购房有了很严格的要求,所以在购房这一块我们就需要看清楚规则。因为是第二套房子,所以在首付这里也是要求比例要高一些的。公积金在购买第一套房子的时候,在利率上是给予了很大的优惠,所以第二套房子的力度可能就会没那么大了。
《上海市住房公积金条例》第二十一条履行住房公积金缴存义务的职工,在购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房时,可以申请住房公积金贷款,但应当提供担保。履行住房公积金缴存义务的单位,在建造或者购买职工住房时,可以申请住房公积金贷款,但应当提供担保。住房公积金贷款的实施办法,由市人民政府另行制定。
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公积金贷款首付要多少?广东在线咨询 2022-04-12首付一般是房价总额的三成。 贷款额度的话,不好说,每个人情况不一样,很难给出一个准确的数字。各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。 公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄等因素有关,而且有一个上限。
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公积金贷款首付款是多少辽宁在线咨询 2022-07-021、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下: 收费依据:北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。 收费标准:按抵押物评估价值的3‰收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。 2、担保服务费。借款申请人