租赁合同到期后拒不搬离房屋的办法:
1、合同约定的,遵守约定;合同未约定的,承租人在租赁期满后享有优先租赁权,在同等条件下享有优先租赁房屋的权利;
2、如果出租人将房屋作为其他用途而不再出租,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬出租房屋,并按照双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态;
3、如果承租人拒绝搬出房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋的房屋使用费。
房屋租赁合同到期后承租人违约怎么办
房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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如何解决租赁合同到期后承租人不愿意搬出的问题?
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租赁合同的到期问题如何处理广西在线咨询 2022-12-081、不继续租住需提前向房东说明。 2、继续租住需续约。 3、合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。 4、即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
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租赁合同到期拒不搬离如何处理福建在线咨询 2022-06-07租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案,租赁合同失效。
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合同到期租客不搬走如何处理湖北在线咨询 2023-03-01如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。 这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
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租房合同到期租客不搬走该如何处理河北在线咨询 2022-09-01第一,租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。当然要重新签订合同。第二,合同上把要求写明白,到期一定搬走。不搬可以罚钱,也可以事先交点,到时,不搬,定金不退,这样租客就会按时搬走了。第三,租客是耍赖不搬怎么办?租客不搬走,可以先礼后兵。让他重新签订合同,签订了合同可以继续收租金。
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请问合同到期租客不搬走如何办理?安徽在线咨询 2022-08-03其实房主遇到了租屋的租客问题,强硬的解决方法是 第一,与房产所在地的当地派出所连络,告之情况。 第二,通知屋内人,屋主将断水断电 第三,到法院起诉合约中的承租人和里面不肯搬迁的房客。 第四,如果胜诉,联络法院,办理强制执行。