商铺倒闭没到期退租要赔违约金幺
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 19:22:12 419 人看过

店铺若因自身原因导致破产,即便存在未履行或未依约履行合同义务的违约行为,仍需支付相应的违约金。在这种情况下,违约方理应承担支付违约金的责任,且公司破产后的财务状况与违约金的支付并无直接关联,清算组织依然有权对涉及违约的事项进行追偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 01:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 经营倒闭欠商铺租金怎么办
    1、如果店铺是个体性质,倒闭后必须要偿还贷款,有抵押或担保的话,银行会采取拍卖的形式来偿还贷款。2、如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款,贷款全部由股东偿还。3、如果是有限责任公司资不抵债的情况,将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。一、商铺拖欠租金怎么办(一)解除双方签订的房屋租赁合同。在合同期内,租客拖欠租金达到一定的期限时或者直接逃走,符合解除条件的,房东可以提出该项请求。(二)要求支付拖欠的租金。租客还没有搬离房屋的,可以请求支付至搬离之日的租金,不写确定的日期和金额,如果租客已经自行搬离的,可以请求至搬离之日的租金,不足一个月的租金,按天折算。(三)按租赁合同约定,要求租客支付违约金。租客没有按期支付租金甚至在租赁合同期限内自行搬离的,该行为构成合同违约,房东无论是否请求解除租赁合同,都可以按租赁合同约定,要求租客支付违约金。(四)可以请求赔偿损
    2023-03-30
    146人看过
  • 租商铺违约剩下的租金退吗
    在提前解除租赁合同时,一般情况下会回收已经交付的租金,但并不保证能够全部收回。由于这种行为被视为违约,因此必须按照事先达成的协议,负担相应的违约责任。预先支付的租金中,将扣除违约金所对应的那一部分费用。总而言之,所有的条款都应该以实际签订的合同为据。根据现行的法律条规,我们允许各方当事人在合同中就一方违约后向另一方支付特定金额的违约金作出自洽性的约定;当然,他们也有权约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院
    2024-05-07
    332人看过
  • 商铺返租公司倒闭租金如何追回
    关于撤销租赁商铺租赁协议的处理方式如下:首先需要按照签订合同时所约定的具体条例来妥善处理此类事宜;假如在合同中并没有明确规定这类情况的处理办法,那么需要各方当事人共同协商以寻求最佳解决方案;如果经过协商仍然无法达到预期效果,可以考虑将此事提交给相关的平台机构,请求他们提供协助进行调解;然而,如果调解的结果依然不能让您感到满意,那么您就有权利选择向法院提出诉讼,或者是直接采取法律手段向法庭申诉。另外,如果纠纷是由于卖方违反合同导致的,您有权要求对方双倍返还您已经支付的定金;而如果问题的根源在于买方自身的失误或过错,那么就必须按照合同中的约定承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民
    2024-05-19
    302人看过
  • 商场租期没到要退铺怎么办
    一、商场租期没到要退铺怎么办参考建议如下:首先,针对商铺返租型退房问题,建议您直接与开发商进行友好协商,若得到开发商的同意,问题即可顺利解决并成功退房;其次,若达不成协商共识,可考虑诉诸法律手段,即通过向法院提出诉讼申请,请求依法解除购房合同;最后,如在销售过程中发现开发商存在欺骗行为,应保存好相关证据,您作为受害一方有权要求法院或仲裁机构撤销该合同。《民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、一房二卖能撤销合同吗签署房产买卖合同后,卖方如再与他人签约构成一屋二卖,应依法
    2024-04-27
    230人看过
  • 虚拟商铺包租违法幺
    法律综合知识
    商铺包租业务,即开发商将一完整的商业地产项目按照一定的设计标准划分为诸多规模较小的产权商铺进行销售,同时与各小业主签署相应的返租协议,承诺在预定的期限内,由开发商集中管理这些商铺并依据协议约定的日期向小业主支付固定的租金费用。然而,值得注意的是,根据我国现行的相关法律法规,商铺包租业务并不被视为受法律保护的行为。这主要是因为商铺包租业务违反了我国现行的法律法规,侵害了产权所有者的合法权益,同时也对房地产市场的正常运行秩序产生了负面影响。因此,我们应当坚决抵制商铺包租业务,以确保房地产市场的健康发展以及产权所有者的合法权益得到充分保障。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2024-05-06
    129人看过
  • 租房不到期退租,房租退吗,租房合约没到期退租需要交违约金吗?
    一、租房不到期退租,房租退吗租房不到期退租,房租是否可以退,是需要根据合同约定的条款来决定的,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话,则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为,需要交违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生
    2023-06-20
    226人看过
  • 商铺倒闭怎么赔偿
    婚姻状况证明
    商铺倒闭需要对聘用的员工进行补偿,补偿的方式一般是每工作满一年多支付一个月的工资。半年以上算一年。一、买商铺如何贷款1、买商铺可以贷款,买商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。2、购买商铺贷款需要一定条件:具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵,押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。4、需要相关的申请资料:借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明;借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;首期款支付凭证;购买商铺的合同或协议;借款人家庭财产和收入证明;借款人身份证明;银行要求提供的其他资料。二
    2023-03-02
    377人看过
  • 店铺提前退租需要赔违约金吗
    一、店铺提前退租需要赔违约金吗(一)一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。(二)租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、提前退租可以要求房东退还押金吗押金是否可以退还以及应该怎么退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租
    2023-06-07
    172人看过
  • 提前退房房客要赔违约金幺
    在常规情况之下,倘若承租方决定提前结束租赁合同,即会面临支付违约金的义务。然而,若该行为并非由承租方的责任引发,而是由于其他不可预见的原因导致租赁财产部分或完全损坏甚至失去其原有价值时,承租方可请求降低租金数额。而当此等因素已影响到合同目的无法正常实现时,承租方则有权解除该合同,并无需承担任何违约金的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-03
    381人看过
  • 商铺倒闭不退费怎么办
    法律综合知识
    商铺倒闭不退费的解决方式如下:1、当事人可协商解决;2、协商不成可根据消费者权益保护法请求当地消费者权益保护协会介入,帮助进行解除合同、收回退款等;3、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;4、留好相应的消费凭证和书面合同,可走诉讼程序依法维护自己的合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    2024-05-05
    108人看过
  • 退房违约金要先交幺
    法律综合知识
    在普遍的购房退房案例中,买家通常需要承担20%的违约赔偿责任。关于商品房的退房操作流程,以下为详细步骤:首先,购买房屋的一方必须向开发商提出退房通知。该通知可以以邮寄挂号信件、发送传真的方式或直接拨打电话进行传达。若由于开发商自身的过失而导致退房,那么由此产生的所有损失,例如贷款利息、首付款的存款利息以及购房过程中所缴纳的税费等,都应该由开发商来承担。如果购房合同中已经明确规定了退房的赔偿标准,则按照合同约定执行;但如果合同中的赔偿标准无法完全弥补损失,购买方还可以额外提出赔偿请求。然而,如果因为购房者的贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式存在分歧等原因导致退房,那么开发商将不需承担任何赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或
    2024-05-02
    388人看过
  • 商铺承租者违约保证金退吗
    在商业地产租赁领域,出租方通常会收取一定金额的押金以作保障,这便是我们常说的“门面保证金”。那么,如果租户不再续约,这笔押金是否能够退还呢?答案是肯定的。具体来说,押金实际上起到的是一种担保作用,其担保的内容既包括了房屋内部的设施设备以及房屋本身,也涉及到了租户在此期间可能对这些物品及房屋造成的破坏或者损耗。当租户在租赁过程中对这些设备发生损害时,出租方有权要求租户进行相应的赔偿。而在这种情况下,出租方有权首先从押金中获取赔偿,若押金数额不足以支付全部损失,出租方仍然可以向租户提出补充赔偿的要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-25
    366人看过
  • 商铺能退房幺
    法律综合知识
    关于商铺租赁协议签订之后能否退出的问题,通常情况下,双方都有权利达成共识,协商完成退租事宜;或者在协议之中明文规定了特定情况下解除租赁关系的要求和程序,并依照相关规定向对方发出退租通告以实际执行退租操作。具体而言,如果双方能够就此达成一致意见,那么无论何种原因导致的退租请求都是合法有效的;此外,如果是由于开发商擅自更改规划设计方案、未能按照约定时间交付商铺、无法如期获得商铺所有权证明文件、商铺质量未达到合同所约定的标准、商铺面积误差比绝对值超出3%等原因引起的退租请求,同样也应得到支持和认可。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示
    2024-04-22
    238人看过
  • 商铺水电物业有资格收违约金幺
    首先,作为物业管理公司,您并无权在合同中设定滞纳金条款。然而,您有权依照预先设定的合同条文,向违约方追讨违约金。其次,滞纳金主要适用于违反税收法规或借款协议规定的期限而未能及时缴纳应纳税款或者偿还欠款的情况。在此类情况下,相关机构或者债权人有权根据逾期时间的长短,增收一定量的滞纳款项作为惩罚性的经济制裁手段。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同
    2024-04-23
    188人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 店铺倒闭需要支付违约金吗
      天津在线咨询 2023-04-26
      1、店铺倒闭只要存在不履行或者不按照合同约定履行合同义务的违约情形,就还要付违约金。违约应当支付违约金,公司倒闭与是否支付违约金是不同的法律关系,清算组有权追偿违约金。 2。
    • 商铺没到期能不能赔正常的违约金
      江苏在线咨询 2022-11-29
      一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。 《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承
    • 商铺未到期是否要收违约金
      甘肃在线咨询 2022-11-07
      一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。 《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承
    • 如果商铺违约,商铺租赁违约金是多少
      澳门在线咨询 2022-06-01
      有约定按约定,没有约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
    • A租约没到要退租需要支付违约金吗
      宁夏在线咨询 2022-10-08
      双方如在签订租赁协议或合同时约定了违约金,可以主张违约金。没有约定,应给于对方合理期间搬离,给对方造成损害的,可以酌情主张补偿