中介依法成立的房屋买卖合同具有法律效力,如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
一、二手房交易需要夫妻双方到场吗?
属于共同财产的二手房交易需要夫妻双方到场。如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
二、放弃抚养权公证处可以公证吗?
如果是在离婚时放弃抚养权,男女双方自愿离婚的,双方须在离婚协议中对孩子的抚养权达成一致意见,则只要在离婚协议中,明确表达孩子抚养权归属另一方即可。离婚协议在民政局备案后即发生法律效力,并不需要进行公证。如果是在离婚后,放弃抚养权,则双方协议变更抚养权归属即可,也不需要公证,因为根据法律规定,只要协议是双方真实意思表示,没有违反法律、行政法规的禁止性规定和公序良俗,一般有效,不需要公证,公证只是让效力增强而已,但是如果双方当事人自愿到公证处对协议进行公证,也是可以的。综上,关于抚养权的约定只要不违反法律规定就是有效的,是否公证并不影响法律效力。
三、农村房屋买卖未过户可以直接办理吗
按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
-
房屋买卖中介合同和房屋买卖合同有区别吗
326人看过
-
中介的买卖合同是否有效吗,房屋中介有什么义务
292人看过
-
私人房屋买卖合同有效吗?这种买卖合同具有法律效力吗?
451人看过
-
房屋中介的买卖协议有效吗
169人看过
-
买房中介合同是否产生法律效力
284人看过
-
二手房买卖中介没签字具有法律效力吗
278人看过
离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
-
没有房屋买卖合同给中介费法律效力怎么样贵州在线咨询 2022-12-05房屋买卖居间合同正式合同没签,付中介费一般是不合法的,中介费需要在合同成立后支付。 所谓居间又称中介,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
-
房屋买卖合同效力中止中介费能要回吗河南在线咨询 2022-10-14如果签订的买卖合同无效是由于中介造成的,给付中介费的当事人是可以要求中介退还中介费的。 我国法律规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
-
房屋买卖中,定金合同与买卖合同具有同样的法律效力吗青海在线咨询 2023-06-01只要是双方共同签署的,都具有法律效力。一般房产买卖合同中,都是定金合同在前,买卖合同在后,如果前后不一致的,基本都是以后签订的合同为准,所有具体也要看买卖合同中关于前后约定不一致情况的效力适用问题。
-
中介二手房买卖合同的法律效力是怎样的, 中介二手房买卖有什么特点四川在线咨询 2022-02-11所谓中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。二、中介二手房买卖合同有什么特点?中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由
-