遗嘱继承房子需要交税吗-法师兄

遗嘱继承房子需要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 02:50:20 464 人看过

房产办理遗嘱继承手续需要交税，包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

一、和父母共有房产继承所得税的规定是什么

继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。

二、办理房产过户所产生哪些税费呢

1、登记费：100元；

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

3、交易手续费：5元／平方米；

4、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

5、权证印花税：5元／本。

三、房产继承公证收费标准是什么

办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：

1、房产继承权公证费用

房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费用

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、房产继承过户契税

法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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