告开发商延期交房违约怎么处理-法师兄

告开发商延期交房违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 00:18:25 180 人看过

关于开发商逾期交付房屋问题，我们应当首先查阅相关购房合同以确认其内是否对此类情形有所规定；若有，则应遵循合同之约定；若无具体约定，则建议您与开发商进行充分、有效的沟通，以期寻求双方都能接受的解决方案。

如若协商未果，您可考虑申请调解或直接向法院提起诉讼，以敦促对方尽快履行其应尽的义务，确保房屋能够按时交付。

同时，对于因逾期交付而给您带来的任何经济损失，您均有权要求对方予以相应的赔偿。

值得注意的是，如果逾期交付时间超过三个月，您作为买方将享有单方面解除合同并要求退房的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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