动迁房税费解读-法师兄

动迁房税费解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:31:29 222 人看过

卖动迁房需交的税费：

1、若产证满五年，且产权人是唯一的一套住房！

2、若产证不满五年，则交总房价的1％的税费！

3、若产证满五年，产权人在上海不是唯一的一套住房，则交总房价的1％的税费！（产证是否满五年，是根据办产证之日起算）还有的就是中介费了，若您是卖房子，且只需要支付不高于1％的中介费！若您是业主，建议您直接报净到手价，剩下的费用由下家承担！

动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。

拆迁的房屋一般分为两大类：拆迁的房屋一般分为两大类：

一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得权的5年之内不能上市交易。

另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

买游艇要交哪些税

购买国内的游艇主要有两个税，一个是购置税，一个是百分之十的奢侈品税；买进口的游艇，除上述两项外，还有大约30％－－45％的关税。

游艇的进口关税、消费税、增值税的计算

1、按照2007中国进出口税则8903章中规定，游艇的关税税率是30％；

2、财政部国家税务总局关于调整和完善消费税政策的通知财税［2006］33号文规定：游艇消费税率为10％；

3、游艇进口增值税率为17％。

4、进口游艇所交的相关税金为：

关税＝完税价格／（1－10％）＊30％

消费税＝完税价格／（1－10％）＊10％

增值税＝【完税价格／（1－10％）＋关税】＊17％

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