农村房屋拆迁补偿政策分析-法师兄

农村房屋拆迁补偿政策分析

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:30:30 441 人看过

（一）房屋补偿费（房屋重置费）

补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

计算公式：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

四川农村房屋拆迁补偿政策

拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿，被拆迁人有选择的权利例外情形：1．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2．共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3．拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5．抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6．拆迁代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

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