上海新房买房退房违约金怎么追讨-法师兄

上海新房买房退房违约金怎么追讨

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 08:03:23 318 人看过

关于逾期交房违约金的追索途径，可依当事人自愿进行商议，或通过法院起诉的方式加以主张。若因开发商逾期交房导致损失，赔偿额可依据已交付房款总和乘以同期现行银行信贷利率及其逾期天数来计算。倘若购房者与开发商在房屋买卖合同中就逾期交房违约金金额作出明确约定，则可依照该约定向开发商提出索赔要求。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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