租赁合同无效条款有效吗?-法师兄

租赁合同无效条款有效吗?

来源：互联网时间： 2023-02-16 14:21:56 248 人看过

租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。

一、合同无效可不可以主张违约赔偿

合同无效不可以主张违约赔偿。根据规定：

1、根据相应的法律规定，合同无效的，从一开始就没有法律效力，合同部分无效的，不影响条款的效力；

2、因此，合同无效时不存在违约责任的问题，违约责任的前提是合同有效。但这并不意味着合同无效，也没有救济方式；

3、根据相应法律法规，合同无效的，一方可以要求过错方承担缔约过失责任，即合同无效或者撤销后，合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿；

4、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任，当然，如果想更好地维护自己的权益，应该在提起诉讼之前准备证据材料，以便更好地维护自己的权益；由于合同无效，要求对方承担缔约过失责任的前提是无过错方因本合同无效而给自己带来相应的损失。

二、民法典中合同无效是否影响违约金是否不算

《民法典》中合同无效不会影响违约金，违约金是双方违约需要支付的，但是合同无效的，自始不发生法律效力，也不存在违约情形。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

三、民间借贷合同无效应承担的后果是什么

合同无效造成的法律后果如下：

1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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