买、卖、租用二手房到底要付哪些税费
今年春节过后,本市二手房交易量呈明显上升势头,房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房、卖房、租房过程中,往往对名目繁多的收费心存疑虑,有些房产中介公司在收费上确实存在违规之嫌。以下,我们就买房、卖房、租房时,各方应付的税费作一说明,仅供读者参考。
卖方应付费用———
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
买方应付费用———
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
二手房租赁
出租方应付费用———
1、合同印花税:按照租金的0.1%缴纳,双方各承担50%。
2、税费:如出租房屋是使用权房,按照租金的2.5%收取;如出租房屋是产权房,按照租金的5%收取。
3、中介费:一个月的房屋租金。
承租方应付费用———
1、合同印花税:按照租金的0.1%缴纳,双方各承担50%。
2、押金:由双方共同约定,一般采用“押一付三”方式,即押一个月租金,付给出租方三个月租金。
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二手房税费是指在进行二手房交易时,买卖双方需要根据房屋的实际情况计算需要缴纳的税费金额。具体来说,二手房税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税等,这些税费的金额因房屋的面积、户型、评估价等因素而异。在进行二手房交易时,买卖双方需要协商确定... 更多>
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二手房税费具体是什么,二手房买卖税费怎么收北京在线咨询 2021-12-16二手房交易的最新税费规定是:3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
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商品房买卖怎么收税,二手房买卖怎么收税甘肃在线咨询 2022-10-29营业税:1需要交纳以下税费:税率5.55%卖方缴纳;2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;3:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额
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二手房屋买卖税费纠纷有哪些情况二手房屋买卖税费湖北在线咨询 2022-10-26权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1一般二手房交易需要交纳的税费;平方米3、营业税: 1、平方米5、90平~144平内1.5%、印花税:房款的0.36元/、买房人应缴纳税费:一,超过144平或非首次3%,买方缴纳:全额的5.56%(房产证未满2年的:1、交易费:3元/:首次购房评估额90平内1%.05%3.05% 2、契税.普通房满五年唯一减免)、普通房满2年减免)
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二手房买卖税费怎么算,二手房售卖如何缴纳税费宁夏在线咨询 2022-05-06买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14
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买二手房买方需交纳的税费,卖二手房卖方需交纳的税费新疆在线咨询 2022-10-30一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的为准)1、契税交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3%交易手续费交易面积