购买北京两限房需要哪些资料?-法师兄

购买北京两限房需要哪些资料?

来源：互联网时间： 2023-03-12 10:40:15 195 人看过

1、限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明;

7、户口证明(集体户口需提供)。

由上文我们可知，由于北京的房价居高不下，许多家庭有非常大的购房压力，为此北京市政府出台了两限房的政策。这种房子价格相对而言较为低廉，并且面积不大，实用性比较高，这对于购房者来说是一大利好消息。但是需要注意的是，需要满足购两限房的条件才可以进行申请购买。

一、购房入户享受两限房和全款买卖限制么

可以买卖，但是有一些限制，其从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

具体由下列限制：

1.两限房应受5年内不得转让的规定约束。

2.购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

3.购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

4.已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

二、两限房政策法规概要

限房价、限套型普通商品住房俗称两限房。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求建设、收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房。作为保障性住房的一种，两限房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。以北京市为例，根据《北京市两限房管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》）相关规定，两限房套型建筑面积以90m2以下为主。其中，一居室控制在60m2以下；二居室控制在75m2以下。两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

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