必须实行监理的建设工程主要包括哪些-法师兄

必须实行监理的建设工程主要包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:50:10 115 人看过

必须实行监理的建设工程主要包括国家重点建设项目，如国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等。

一、桩基验收是由什么组织实施的

桩基成孔验收由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

二、建设工程竣工验收应当具备什么条件

建设工程竣工验收应当具备的条件如下：

1、完成建设工程设计和合同约定的内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、工程中使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格后方可交付使用。此外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，验收合格后方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

三、民营企业自投资建设要招标吗

民营企业自投资建设需要招标。根据国家相关法律规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

书面合同
实施建设监理要经过的程序有哪些

(1)编制工程建设监理规划(2)按照工程项目建设进度、分专业编制建设监理实施细则(3)按照建设监理实施细则进行建设监理(4)参与工程项目竣工预验收，签署建设监理意见(5)建设监理业务完成后，向项目法人提交建设工程监理档案资料相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。第十八条建

2023-06-15

207人看过
业主
建设监理工作有哪些主要任务

《中华人民共和国建筑法》中明确定义：实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及权限，书面通知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同。对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面，代表建设单位实施监督。在工程建设项目中，目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。从目前情况看，让一个监理单位同时具备建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段的监理能力还比较困难，大多数监理公司也达不到这一水平。结合现阶段的监理工作，监理工程师的工作应重点体现在施工招投标管理和工程承包合同管理两个方面，并向设计监理发展1监理单位应具备招投标工作的能力施工招投标工作的好坏，其质量的优劣，直接关系到业主能否选择到优秀的承包商，能否得到先进的施工技术和施工方案。如果监理单位能从施工招投标阶段就介入建设项目

2023-06-15

106人看过
书面合同
建设项目必须委托监理的项目有哪些

[网友咨询]建设项目必须委托监理的项目有哪些？[律师的回答]一、哪些项目必须委托监理？（一）总投资300万元以上的建设项目；（二）总投资300万元以下的桥梁、地下通道、输气管道、锅炉、压力容器、压力管道等涉及公共安全的建设项目；（三）其他建设项目必须由国家监督。第二，监管的性质是什么？1。服务？它不同于承包商的直接生产活动和施工单位的直接投资活动。不将工程承包给施工单位，不参与承包人的利益分享，获得技术服务报酬。工程建设监理的服务对象是建设单位的工程，服务对象是建设单位。这种服务活动严格按照委托监理合同和其他相关工程建设合同进行，并受到法律的约束和保护。监理的科学性在于其工作的内涵是为项目管理和工程技术提供智力服务。要保护建设单位和被监理单位的合法权益。独立性与建设单位和承包人之间是平等的主体关系，监理活动应当按照独立性原则进行。第三，监管原则是什么？1。监理工作以委托监理合同为基础，实施

2023-05-07

279人看过
工程监理
建设工程监理实施需要遵循的原则有哪些

公正、独立、自主原则;权责一致的原则;总监理工程师负责织的原则;严格监理、热情服务的原则;综合效益的原则。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人

2023-06-12

431人看过

工程监理
哪些项目必须委托监理，建设工程监理合同评审的重点是什么

一份完善的监理合同一般应具备以下基本内容：（1）合同双方的确认。主要介绍建设单位和监理单位的名称、地址和性质。一般来说，为了避免整个合同中繁琐的全名重复，通常会使用缩写。例如，“甲方”通常被用来代表委托方，而被委托方则被称为“乙方”。（2）合同的一般说明。一般叙事是向“主体”的过渡。这些陈述在标准合同中经常被省略。（3）监理单位的义务对聘用监理工程师的义务的描述通常包括两部分：1）聘用监理工程师的义务。合同中用法律语言描述了这项义务。2）委托项目概况说明。项目简介的描述是为了确定项目的内容。或指定一般服务范围。具体内容包括项目性质、投资来源、项目选址、建设工期要求、项目规模或生产能力等。（4）要求监理工程师提供的服务内容必须在合同专用条款中明确。对服务内容的描述必须恰当，因为每个合同项目的服务内容是非常不同的。可以说，每个承包项目都是一项具体的服务。为了避免合同纠纷，监理工程师提供的每项服

2023-05-07

59人看过
工程分包
建设工程项目施工成本管理的任务主要包括了哪些内容

法律咨询：建设工程项目施工成本管理的任务主要包括哪些?律师回答：(1)施工成本预测;(2)施工成本计划;(3)施工成本控制;(4)施工成本核算;(5)施工成本分析;(6)施工成本考核。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

2023-04-27

342人看过
工程发包
建设工程发包人必须具备的主体资格有什么

凡是具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。建设工程发包人签订建筑工程合同应具备的条件：1、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第40条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。3、必须办理了建设用地规划许可证根据《城乡规划法》第37条规定：在城市、镇

2023-02-18

424人看过
国务院
工程建设监理的进度控制一般包括的内容有哪些

1.审核施工单位编制的项目总进度计划及各年、季、月进度计划。2.审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。3.审核施工单位提交的施工总平面布置图。4.审定材料、构配件及设备的采购供应计划。5.检查实际进度与计划进度的差异，并督促承包商采取一定措施保证进度。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(

2023-06-15

351人看过

经理
建设工程必须买的保险

建筑工程应买的保险主要有建筑工程一切险和建筑施工人员团体险。建筑工程一切险是以建筑工程中的材料、装饰物料、设备等为保险标的的保险。保险人承担的主要责任包括自然灾害、意外事故以及其他人为因素造成的经济损失。建筑施工人员团体险，全称是建筑施工人员团体意外伤害保险，在保险责任有效期内，被保险人在建筑、装修施工现场，或指定的施工生活区域内遭受意外伤害事故而身故或伤残，保险公司给付保险金。一、法律鼓励为施工人员买哪种保险工地上工人最需要的保险是意外保险，现在国家规定了施工单位需要统一给签订劳动合同的工人购买建筑工人意外伤害保险，这种意外保险的建筑工人意外伤害保险种类主要有个人和团体两种，团体的建筑工人意外保险，是企业统一给工人购买的。其次要考虑投保健康险和养老保险。首先，建筑工人在工地作业，所面临的意外风险较大，所以建筑工人买保险应该优先关注人身意外险。建筑工人最好先弄清楚自己所在地有无这样的政策，

2023-02-21

59人看过
工程监理
实施建设工程监理应遵循哪些原则

法律咨询：建设工程监理实施应遵循哪些原则？律师回答：公正、独立、自治的原则；权责一致的原则；总监理工程师负责组织的原则；严格监督、热情服务的原则；综合效益的原则。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第二十六条建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。建筑施工企业不得以任何形式，以其他建筑施工企业的名义，超出本企业资质等级许可的经营范围或者承包工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。第二十七条大型建设工程和结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负连带责任。两个以上资质等级不同的单位实行联合承包的，按照资质等级较低单位的营业执照范围进行承包。第二十八条禁止承包人将承包的建设工程全部转包给他人，禁止承包人将承包的建设工程全部肢解后以分包的名义分别转包

2023-05-07

80人看过
工程监理
建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些，建设工程委托监理合同的标的是什么

一、建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些建设工程委托监理合同中委托人的权利包括：1.委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。2.委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。3.监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意。4.委托人有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。5.当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。二、建设工程委托监理合同的标的是什么建设工程委托监理合同的标的是合同所指向的权利义务关系，也即受托方对委托方的工程项目进行监理的委托关系。标的物不同于标的，它是指权利义务关系所指向的客体，即委托人所委托监理的工程项目。三、建设工程委托监理合同有什么特点

2023-06-23

493人看过
工程监理
监理人在建设工程中的主要职责

委托建设工程监理人时,其主要职责包括:在合同执行期间,应按照合同规定派遣足够的人员进行监理工作;在合同期间或合同终止后,必须获得相关方的同意,方可泄露与本工程或合同业务相关的保密资料;除非得到委托人的书面同意,否则监理人和其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬,以确保监理行为具有公正性。委托建设工程监理人时,其主要职责包括:1.在合同执行期间,应按照合同规定派遣足够的人员进行监理工作;2.在合同期间或合同终止后,必须获得相关方的同意,方可泄露与本工程或合同业务相关的保密资料;3.除非得到委托人的书面同意,否则监理人和其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬,以确保监理行为具有公正性。建设工程监理人职责：监理范围与同意根据《建设工程监理条例》的规定，建设工程监理人的职责包括：审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案

2023-09-03

204人看过

工程监理
建设工程竣工验收必须符合哪些条件

验收竣工建设工程的条件是：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。建设工程竣工验收备案的程序1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。6．工程质量监督

2023-07-28

227人看过
工程承包
建筑工程承包合同包含哪些必须的条款？

可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：（1）工程名称、地点、范围和内容；（2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；（3）工程质量保修期及保修条件；（4）工程造价；（5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；（6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；（7）材料的供应及材料进场期限；（8）工程变更；（9）违约、索赔和争议；（10）当事人约定的其他事项。建筑工程承包合同效力的确认规则1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；（2）未按国家规定的程序和批准的投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；（4）承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人；（5）建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包；

2023-07-02

248人看过