购买二手房的流程:
1、找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,大多通过网上来找房源的。找中介要找那种靠谱的中介,保障自己的合法权益。
2、看房,看房是个非常费精力的活,需要投入很多的时间,去看房前,特别是女生,要先了解周围的环境以及小区的安全情况,最好能找个人陪同看房。
3、交定金,可通过与中介联系,先交付部门定金,抢占先机。
4、中介去房管所查验房产证真伪,这是最重要的一步,一定要确定好房产证,这关系到房屋的一切,也是保障自身权益的重要措施。
5、交首付(资金托管),交首付的时候也会去银行办理按揭,所以把户口本、结婚证、身份证、银行流水、收入证明都准备好,把银行卡交给房屋资金托管中心划拨首付款。
6、办理按揭申请,首付之后办理按揭手续,银行按揭是必须双方都要去的。
7、缴税房产过户,缴纳好相关的税收和费用。
8、拿到房产证就去银行办理抵押,然后开启自己的还贷之路了。
若能一次性付完房款,则只需要查明房产证真伪后直接付购房费及相关的过户费用即可。
二手房交易流程包括以下步骤: 1. 买卖双方在中介公司填写《房屋买卖合同》,标明房屋基本情况、价格和付款方式,双方商定房价款,定金等条款。 3. 由中介公司代办产权调查,评估,贷款申请,审核,交易过户等手续。 4. 办理首付款资金监管,需买... 更多>
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购买二手房流程湖南在线咨询 2022-11-15买二手现房的流程如下: 1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状; 2、实地看房; 3、签订合同:如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同; 4、缴税过户; 5、领取房产证。
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购买二手房贷款流程湖南在线咨询 2022-09-03购买流程具体如下:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷
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购买二手房过户流程湖南在线咨询 2022-10-06房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被
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购买二手房贷款流程?西藏在线咨询 2022-08-24购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下: 1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供 (1)、申请人及配偶有效件。 (2)、申请人及配偶的簿。) (3)、申请
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购买二手房交易流程?海南在线咨询 2021-03-19(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式