房产赠与子女后，离婚时能作为夫妻共同财产处理吗-法师兄

房产赠与子女后，离婚时能作为夫妻共同财产处理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 03:19:18 412 人看过

一、房产赠与子女后，离婚时能作为夫妻共同财产处理吗在将房产赠予儿女之后，倘若其后发生婚姻变动，则此项赠予无法作为夫妻共同财产进行处置。

在此情况下，仅须双方严格遵守法律规定，前往房管局完成房屋所有权变更的相关手续，即可实现房产权益的转移。

至此，子女便成为了该房产的所有权者，而夫妻在面临离婚问题之时也无法依据法律对子女所持有的财产予以分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产赠与子女后再出售有影响吗在合法的赠与程序得以顺利完成并且成功办理了房产过户之后，原房主对该套房产进行再次销售时将不会受到任何限制或影响。

值得注意的是，即使是在直系亲属之间进行的房屋赠予活动，也应以产权证上所注明的原始登记时间为准来推断是否已经满足“满五年”的规定条件。因此，即便经过赠予流程后产权证上显示有效期尚未达到五年，也无需担心会因此而导致税费负担加重。

然而，若采用买卖方式进行交易，则需根据新的产权证上所标注的日期来判断是否已满足“满五年”的要求。若未满足，将会面临增值税及个人所得税等方面的额外费用。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在处理向子女赠送不动产的事项中，如已完成赠予手续，则该赠与的财产将不受婚姻关系的变化所影响，进而不能被视为夫妻双方的共有财产。为达到这一效果，您需要依照法定程序，办理相关的所有权变更手续，以此来确保子女能够单独持有这些财物。在涉及到离婚事宜时，子女所获得的房产是不能作为分割财产的一部分进行处理的。

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