一、太原公积金贷款上限最高60万。
(1)按贷款范围:
①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。
③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
(2)按担保方式:
①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋评估价的70%。
②以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
二、公积金贷款年限
最长贷款年限不能超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
三、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
一、使用公积金贷款的好处:
公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。
商业贷款提前还款,其数额必须为1万元或5万元的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于‘最低还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。
公积金贷款利率低,并且好处多多。
二、公积金贷款需要注意的两点:
1、公积金账户余额不能做购房首付
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款利率怎么计算广西在线咨询 2022-07-12关于住房公积金贷款利率计算如下:((月缴存额*12个月*预计可缴存年限(即现在距离退休年龄还有几年)+公积金卡内余额)*2。 这个是基本的,然后可能还要看工资卡的近几个月流水明细,信用情况等等,所有资料全了拿去审核最后定可贷款额度,最多不超过50万。
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住房公积金贷款利率是怎么计算的?西藏在线咨询 2021-10-14住房公积金贷款利率按照贷款期限利率各有不同,分别为: 1.六个月以内(含6个月) 利率为2.75 2.六个月至一年(含1年) 利率为2.75 3.一至三年(含3年) 利率为2.75 4.三至五年(含5年) 利率为2.75 5.五年以上 利率为3.25 具体的计算方式为:利息=贷款本金*年利率*贷款年限
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住房公积金贷款利率计算公式?新疆在线咨询 2023-01-191、等额本金:总利息=(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。 2、等额本息:每月还款利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×月供-贷款本金。 3、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息
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住房公积金贷款利率计算办法是怎么样的浙江在线咨询 2022-07-28(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综
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住房公积金贷款利率如何计算山东在线咨询 2023-01-18住房公积金贷款率如何计算: 1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元 2、公式是: 月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率) 公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方, 3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在