需要承担违约责任。居间人违反合同约定义务的,应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前,我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同,律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现,合同中一般规定了居间人的以下几点义务:
1、报告订立房屋买卖合同的机会。
2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项。
3、提供订立合同的媒介服务。
4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务。
5、保密的义务。
一、居间合同当事人义务是怎样的规定
居间合同当事人的义务:
1、居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介;如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息;居间活动的费用,由居间人负担。
2、委托人应当支付报酬。
根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条第一款规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
二、居间协议受法律保护吗
居间协议受法律保护。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。只要该协议依法成立,就受法律保护。居间协议又称“中介服务合同”,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
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2022年同居需要承担法律责任吗江西在线咨询 2022-11-24需要承担法律责任。在民事上应负的责任包括: 一、停止侵害。当事人可以请求法院判决当事人解除关系,停止继续侵害合法配偶权益; 二、损害赔偿。有配偶的人与他人同居导致离婚的,无过错方可以向过错方请求损害赔偿,这种损害赔偿包括财产损害和精神损害赔偿; 三、离婚时分割财产和确定权归属时,无过错方应得到照顾。如对夫妻关系存续期间购买的房改房,离婚时,如果是过错方取得房屋产权的,过错方应给予无过错方按该房屋市
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合同买方之间可以不承担居间方的责任吗浙江在线咨询 2022-10-31链家A,很高兴为您服务,根据您所说的这种情况,这是不合理的,您可以要求按照合同签订的执行,建议您在签订合同的时候要求中介方将税费缴纳方标明清楚。
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民法书上规定居间合同谁违约承担责任北京在线咨询 2022-11-14居间合同一方违约,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照造成的损失赔偿。 根据法律的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。