分割共有的不动产或者动产,可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容,由共有人自由决定,当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时,共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定:
(1)实物分割。
在不影响共有物的使用价值和特定用途时,可以对共有物进行实物分割。例如,甲乙二人共有房屋两间,或甲乙共有粮食若干吨,即可采取实物分割的方式,每人分得一间房屋或数吨粮食。
(2)变价分割。
如果共有物无法进行实物分割,例如,甲乙共有一头牛或者一辆汽车,实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时,应当将共有物进行拍卖或者变卖,对所得价款进行分割。还有一种情形,也适用变价分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,这时也可采取将共有物出卖,分割价金的方式。例如,甲乙二人共有奶牛50头,实物分割是可行的,但甲乙二人都不愿接受,因此只能先将50头奶牛变卖,对所得价金进行分割。
(3)折价赔偿。
折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
一、夫妻共同财产怎么认定
夫妻共同财产的认定标准是:
1、时间标准。一般的夫妻共同财产产生于婚姻存续期间;
2、用途标准。基于家庭生活、家庭共同经营而产生,或经双方认可为共同财产的财产,属于夫妻共同财产。
二、继承的房子是夫妻共同财产吗
1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。
2、夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
-
不同方式财产分割不同
131人看过
-
分割夫妻共同财产的方式及其优缺点
470人看过
-
分割夫妻共同财产的方式有哪些以及夫妻共同财产的认定
386人看过
-
常见的夫妻共同财产分割方式包括哪几种
123人看过
-
财产分割的共同规则
309人看过
-
离婚财产分割:公司经营财产的分割方式
146人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
共有财产的分割有哪些方式怎样确定共有财产分割的方式香港在线咨询 2023-01-13不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
-
共有财产分割有哪些主要的方式?辽宁在线咨询 2023-07-17根据当事人的要求及财产的性质,以下述二种方式分割: ①以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。 ②以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。下面就是对共有财产的
-
夫妻共同财产离婚通过哪些方式分割陕西在线咨询 2022-11-031、夫妻共同财产离婚的时候可以先协商分割,协商不成的可以请求法院分割。夫妻双方不愿意去法院起诉的,也可以请求调解机构进行调解,然后签订协议。但是需要注意的是民间的调解机构制作的调解书没有强制执行力,只要法院的调解书才有强制执行力。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫
-
共有财产的共有财产的分割方法:山西在线咨询 2022-10-24//,共有人中的一人愿意取得共有物的。③以作价补偿的方法分割共有财产.bid。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖.com/zhido/wh%3D600%2C800/sig=e277541de7fe9925cbe7/023b5bb5c9e15ceee8dcd1b1003f33b87b283.jpg"esrc="对共有财产的分割可以根据当事人的要
-
如何分割共有财产,有哪些方式广西在线咨询 2022-10-131、共有财产的分割原则: ①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。 ②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,