认购书金额写错可以退吗-法师兄

认购书金额写错可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 00:55:23 335 人看过

一、认购书金额写错可以退吗

1．当认购书中的金额出现错误时，是否可以退款取决于认购书的约定。

2．根据我国的法律规定，认购协议中如果明确规定了关于金额错误的退款方式，那么双方应当按照协议的约定进行处理。

3．如果认购书中没有明确规定，但买受人能够证明金额错误并非自己的过错所致，那么买受人可以要求退款。

二、事实合同关系影响退款

1．即使双方没有签订正式的合同，但如果已经发生了款项支付等事实行为，那么双方之间就可能存在事实合同关系。在这种情况下，一般来说，款项是不予退还的。

2．因为当事人已经通过实际行为表示了订立合同的意愿，并且已经部分履行了合同。

3．如果双方之间并未就合同的主要条款达成一致，或者存在其他法定无效情形，那么买受人仍然可以要求退款。

三、定金退还的法律规定

关于定金的退还问题，我国法律有明确规定。

1．根据《民法典》的相关规定，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，那么定金的处理应当按照法律关于定金的规定进行。

2．具体来说，如果买受人因为自己的原因未能与出卖人签订正式合同，那么定金将不予退还；如果出卖人因为自己的原因未能与买受人签订正式合同，那么出卖人应当双倍返还定金。

3．如果双方未能就合同内容达成一致而导致合同未能订立，或者因不可抗力、意外事件、政策调整等原因导致一方有正当理由不能履行合同的，那么定金应当退还。

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