开发商交不了房要赔偿吗-法师兄

开发商交不了房要赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 09:25:38 225 人看过

开发商延期交房，经购房者催告后在购房者给出的合理期限内仍然没有履行交房承诺的，应该但是给出延期交房的非人为因素造成不能交房的正当理由，这种情况下不建议购房人解除购房合同。因为不可抗力或合同约定的免责理由，在购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工一段时间后复工，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，一味推脱逃避的，购房者可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

一、买房子逾期交房是否会造成违法

买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；

经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

二、购房逾期未交房当事人应该怎么办

购房逾期未交房当事人应该要求房地产开发企业承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

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