广州二手房的交易流程,具体如下:首先是买卖双方签订买卖合同;然后是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请,接受审查。最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中,需要注意房屋产权的归属、房屋所有权人有无将房屋抵押等情况。
2023广州二手房交易流程
广东二手房的交易首先在购房的时候就要对购房人身份以及房屋是否可以出售、是否可以转让等情况进行核实。核实完成后,就可以签合同并交付一定的定金,定金通常是房价的10%。如果支付定金的一方违约,那么这个定金就是不退的。如果收取定金的一方违约,那么就要赔双倍定金。如果是全款交易的,就需要将房屋买卖合同进行登记备案,付款后办理过户等相关手续。
《中华人民共和民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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二手房交易哪些事项必须注意江苏在线咨询 2022-03-15以下各事项必须注意:一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵押的二手房买卖八、产权关系不清的二手房买卖九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲,二手房买卖时所遇到的风险会较高,法律问题比较多,原因是二手房不是开发商直接卖房,而是由从开发商手里买房的人,由于各种原因
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买卖二手房时必须注意哪些事项?二手房交易的注意事项及流程有哪些云南在线咨询 2022-03-06由于我国房价太不友好,许多工薪阶级会选择买二手房,在进行二手房需要注意一些事项,否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢? 二手房交易的注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是
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二手房交易须知的常用二手房交易须知有哪些, 哪些是二手房交易备注江苏在线咨询 2022-02-27二手房:①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.1.交易物业无抵押,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。2.买方一
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买二手房注意事项及流程:专家支招:买二手房的注意事项及注意事项香港在线咨询 2022-01-26专家支招:买二手房注意五大“细节”陷阱购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为,所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险,从法律的角度来看,双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子,但是双方都
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新手购房须知及注意事项主要有哪些辽宁在线咨询 2022-11-13新手购房须知及注意事项如下:首先要确定买房目标,然后筛选买房范围,并考虑出行时间等成本。在购房时应该谨慎选择房地产经纪机构,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在签订合同时必须留心双方的相关权利和义务等。不要轻易相信售楼的广告,如果采用电商团购时要格外谨慎,千万不要签阴阳合同等。