租赁合同算不算居住担保-法师兄

租赁合同算不算居住担保

来源：互联网时间： 2023-02-22 15:11:42 330 人看过

租赁合同不算居住担保。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。而居住担保的订立目的保障所担保的被担保人的正常居住履行，保护居住安全。两者在概念上有本质区别。

一、担保合同和租赁合同的区别

1．担保合同

（1）从属性

担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。担保关系是一种从法律关系。

（2）补充性

担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益。担保合同的补充性主要体现在责任财产的补充和效力的补充。

（3）相对独立性

担保合同的相对独立性，是指担保合同尽管属于从合同，但也具有相对独立的地位。担保合同的相对独立性主要表现在发生或存在的相对独立性和效力的相对独立性。

2．租赁合同

（1）租赁合同是转移财产使用权而非转移财产所有权的合同。

（2）租赁权的物权化。

（3）租赁合同的标的物是特定的非消耗物。

（4）租赁合同以在一定时期内使用租赁物为目的，具有期限性和连续性。

（5）租赁合同是有偿、双务合同。

（6）租赁合同是诺成合同

二、暂住证和居住证

暂住证，是一种用以登记外来流动人口，并为流动人口提供相应服务的制度。2015年2月15日，国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经中央审议通过，即将印发实施。将扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度。

居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。自2016年1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。

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