关于出租房子的注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 19:02:47 241 人看过

1、身份核验;

2、违约责任要明确;

3、保管好各项协议和收据。

一、个人租房协议注意事项

个人租房协议注意事项如下:

1、审核出租方的证件:如果出租方是房东本人,要看房产权属证明;如果是中介,除了要看房产权属证明外,还要看中介是否得到房东的授权

2、租期:明确约定租期,如果不能明确租期的,要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。

3、租金的支付方式及期限:三个月一付还是半年一付或一年一付等,双方应予明确约定。同时,约定好拖欠租金的违约责任,如解除租房合同或支付违约金。

4、押金和转租条款:押金是收取一个月租金还是两个月租金,保存好押金条;事先约定是否可以转租,转租是否可以退回押金。

5、明确费用的承担:要明确水费、电费、煤气费、电话费、网络、电视收视费等由谁支付、并列明租住前在各项数字,以区分责任,房屋维修及费用也在合同里写清楚。

二、租转租房有什么需要注意的

租转租房需要注意如下几点:

1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;

2、签订租赁合同时,应询问租金内容,谁应承担水、电、暖、气、物业管理费

3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用;

4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据;

5、协议是否可以转租;

6、明确违约责任和补偿标准;

7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任;

8、协议终止合同。

三、门面转租需要注意什么

门面转租,需要注意三个问题,具体如下:

1、二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;

2、了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担,并在出租前结清;

3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。

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